租地建厂合同协议书模板.docx

租地建厂合同协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地用于建设厂房（以下简称本项目），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地建厂合同协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为建设厂房，从事[具体生产经营活动]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将租赁土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查。

如乙方未按照本合同约定使用租赁土地或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的土地具有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

协助乙方办理与本项目相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。

在租赁期限内，不得擅自收回租赁土地。因国家建设需要依法征收或征用该土地的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁土地上按照本合同约定建设厂房及附属设施，并享有对其投资建设的建筑物、附着物等的所有权。

在租赁期限内，有权自主经营、自负盈亏，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。

按照本合同约定的时间和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

负责租赁土地上厂房及附属设施的建设、维护和管理，承担相关费用。所建设的厂房及附属设施应符合国家相关法律法规和建筑质量标准，确保安全使用。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。

租赁期满或本合同解除后，按照本合同约定将租赁土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。如乙方对地上建筑物、附着物等进行拆除，应恢复土地原状。

五、厂房建设及相关事宜

1.建设要求：乙方应按照国家相关法律法规和建筑质量标准进行厂房建设，设计方案应提前报甲方审核同意。建设过程中应确保施工安全，承担施工过程中的一切安全责任。

2.建设期限：乙方应在本合同签订后[x]个月内开工建设厂房，并在[具体竣工日期]前完成厂房建设并达到可使用状态。如因乙方原因未能按时开工或竣工，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.附属设施：乙方应根据生产经营需要建设必要的附属设施，如办公用房、仓库、水电设施等。附属设施的建设应符合整体规划和安全要求，并与厂房建设同步进行。

六、土地使用及相关费用

1.土地使用费用：本合同约定的租金已包含乙方使用租赁土地的全部费用，甲方不再向乙方收取其他土地使用费用。但因乙方使用租赁土地产生的土地使用税、土地管理费等相关税费由乙方按照