农村房地基转卖合同范例.docxVIP

农村房地基转卖合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（受让人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村（以下简称“转卖土地”）的宅基地使用权，且乙方愿意购买该宅基地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条转卖土地的基本情况

1.1转卖土地位于__________县__________镇__________村，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2转卖土地的面积为__________平方米，土地用途为__________。

第二条土地转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将转让价款一次性支付给甲方。

第三条土地转让手续及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.2土地转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

第四条土地转让的效力及风险

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2土地转让过程中，如因国家政策调整、自然灾害等原因导致土地被征收或征用，甲方应承担相应责任。

4.3本合同签订后，如因乙方原因导致土地被征收或征用，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未在规定时间内协助乙方办理土地使用权变更登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

5.2如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.转卖土地的土地使用权证复印件；

4.土地转让协议书；

5.土地转让税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（受让人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

丙方（监管方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村（以下简称“转卖土地”）的宅基地使用权，乙方愿意购买该宅基地使用权，为保障甲方的合法权益，确保土地转让过程的顺利进行，丙方作为监管方参与本合同，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地转让的基本情况

1.1转卖土地位于__________县__________镇__________村，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2转卖土地的面积为__________平方米，土地用途为__________。

第二条土地转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将转让价款支付至丙方指定的监管账户。

2.3丙方收到乙方支付的转让价款后，应立即通知甲方。

第三条土地转让手续及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.2土地转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，