职工公寓合同协议.docxVIP

职工公寓合同协议

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于乙方为甲方职工，甲方为满足乙方的居住需求，提供职工公寓供乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方职工公寓事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.公寓位置：甲方提供的职工公寓位于[详细地址]，公寓楼号为[楼号]，房间号为[具体房间号]。

2.公寓设施：

公寓内配备基本生活设施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机等，具体设施清单以实际交付情况为准。

公寓提供独立的卫生间和淋浴设施，保证正常使用。

公寓所在小区具备完善的物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化等服务。

3.使用范围：乙方仅享有所租赁公寓房间及配套设施的使用权，不得擅自改变公寓用途，不得将公寓转租、转借他人。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。如乙方续租，需在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供正规发票。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓设施完好无损，甲方应在乙方交还公寓后[x]个工作日内将押金全额退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对公寓使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

如乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。

2.义务：

按照本合同约定向乙方提供符合居住条件的职工公寓及相关设施，并保证设施的正常使用。

负责公寓及相关设施的维修、保养，确保乙方的正常居住需求。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓或设施，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理入住、退房等相关手续，提供必要的帮助。

尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用所租赁的公寓及相关设施。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。

在租赁期限内，乙方享有公寓的居住权，非因法定事由，甲方不得擅自解除合同。

2.义务：

按照本合同约定按时支付租金及押金。

合理使用公寓及相关设施，不得擅自损坏、拆除或改变公寓结构及设施。如因乙方原因导致公寓或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

遵守公寓小区的各项规章制度，包括但不限于物业管理规定、治安管理规定等。不得在公寓内从事违法违规活动，不得影响其他住户的正常生活。

租赁期间，乙方应妥善保管公寓内的财物，如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏，甲方不承担赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还公寓，并保证公寓及设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应配合甲方对公寓使用情况进行检查，如实提供相关信息。

五、物业服务

1.甲方委托[物业公司名称]对职工公寓所在小区提供物业服务，乙方应遵守物业公司制定的各项管理规定，并按照规定缴纳物业服务费用。

2.物业服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化、设施设备维护等。如因物业公司原因导致乙方的人身或财产受到损害，甲方应协助乙方与物业公司协商解决，甲方不承担直接赔偿责任。

六、维修与保养

1.甲方维修义务：

对于公寓主体结构、共用设施设备等出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。

对于乙方正常使用过程中因自然损耗导致的设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换。

2.乙方维修通知义务：乙方发现公寓或设施设备出现问题时，应及时通知甲方或物业公司