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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度拆迁厂房评估与补偿操作指南合同

本合同目录一览

1.评估原则与依据

1.1评估标准

1.2评估方法

1.3评估程序

2.拆迁厂房的范围与条件

2.1拆迁厂房的范围

2.2拆迁厂房的条件

3.评估机构与人员

3.1评估机构的资质

3.2评估人员的资格

4.评估报告的编制与提交

4.1评估报告的内容

4.2评估报告的编制要求

4.3评估报告的提交时间

5.补偿标准与方式

5.1补偿标准

5.2补偿方式

6.补偿款的支付与结算

6.1补偿款的支付方式

6.2补偿款的结算时间

7.拆迁厂房的安置与过渡

7.1安置方式

7.2过渡措施

8.争议解决机制

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.违约责任与处理

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约处理

11.必威体育官网网址条款

12.法律适用与争议管辖

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条评估原则与依据

1.1评估标准

1.1.1本合同评估标准遵循国家相关法律法规和行业标准。

1.1.2评估标准包括但不限于房屋结构、面积、装修、设备设施等。

1.2评估方法

1.2.1采用市场比较法、成本法和收益法等方法进行评估。

1.2.2评估过程中应充分考虑市场供需、周边环境、交通便利性等因素。

1.3评估程序

1.3.1评估机构应在合同签订后10个工作日内完成现场勘查。

1.3.2评估机构应在现场勘查后5个工作日内提交评估报告。

第二条拆迁厂房的范围与条件

2.1拆迁厂房的范围

2.1.1拆迁厂房范围包括厂房主体、附属设施及配套设施。

2.1.2拆迁范围明确，不得随意扩大或缩小。

2.2拆迁厂房的条件

2.2.1拆迁厂房需符合国家有关拆迁政策和法规要求。

2.2.2拆迁厂房需取得相关审批手续。

第三条评估机构与人员

3.1评估机构的资质

3.1.1评估机构须具备国家规定的评估资质证书。

3.2评估人员的资格

3.2.1评估人员须具备相关专业知识和技能。

3.2.2评估人员须取得国家规定的评估资格证书。

第四条评估报告的编制与提交

4.1评估报告的内容

4.1.1评估报告应包括评估对象的基本情况、评估依据、评估过程、评估结果等。

4.1.2评估报告应附具必要的图片、图表等资料。

4.2评估报告的编制要求

4.2.1评估报告应客观、公正、真实地反映评估结果。

4.2.2评估报告应符合国家规定的格式和内容要求。

4.3评估报告的提交时间

4.3.1评估机构应在现场勘查后15个工作日内提交评估报告。

第五条补偿标准与方式

5.1补偿标准

5.1.1补偿标准根据评估报告确定，包括房屋拆除费用、搬迁费用、临时安置费用等。

5.1.2补偿标准应合理、公平、透明。

5.2补偿方式

5.2.1补偿方式包括货币补偿、实物补偿、置换补偿等。

5.2.2补偿方式应根据被拆迁人的意愿和实际情况确定。

第六条补偿款的支付与结算

6.1补偿款的支付方式

6.1.1补偿款可通过银行转账、现金支付等方式支付。

6.1.2支付方式应在合同中明确约定。

6.2补偿款的结算时间

6.2.1补偿款应在评估报告提交后30个工作日内支付完毕。

6.2.2补偿款的支付时间应符合合同约定。

第七条拆迁厂房的安置与过渡

7.1安置方式

7.1.1安置方式包括原地安置、异地安置、货币补偿等。

7.1.2安置方式应根据被拆迁人的意愿和实际情况确定。

7.2过渡措施

7.2.1拆迁期间，应提供必要的临时安置措施，确保被拆迁人的基本生活需求。

7.2.2临时安置期限不得超过拆迁期限的50%。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决机制

8.1争议解决途径

8.1.1当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知。

8.2.2争议解决过程中，双方应积极配合，不得采取影响对方合法权益的措施。

第九条合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.1.1双方