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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度高端餐饮业商铺租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及有效证件

2.租赁标的物

2.1商铺名称及位置

2.2商铺面积及附属设施

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及押金退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修及改造

6.商铺转让及转租

6.1商铺转让条件及程序

6.2商铺转租条件及程序

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同生效条件

10.3合同变更及解除

11.合同生效及终止日期

12.合同附件及补充协议

13.合同签署及备案

14.合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及地址

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方法定代表人或授权代表：___________

1.1.4出租方联系方式：___________

1.1.5出租方有效证件：___________

1.2租赁方名称及地址

1.2.1租赁方名称：___________

1.2.2租赁方地址：___________

1.2.3租赁方法定代表人或授权代表：___________

1.2.4租赁方联系方式：___________

1.2.5租赁方有效证件：___________

2.租赁标的物

2.1商铺名称及位置

2.1.1商铺名称：___________

2.1.2商铺位置：___________

2.2商铺面积及附属设施

2.2.1商铺面积：___________平方米

2.2.2附属设施：___________

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：高端餐饮业

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：___________

3.1.2租赁终止日期：___________

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：___________元/月

3.2.2支付方式：每月___________日前支付至出租方指定账户

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素

3.3.2调整频率：每年调整一次

4.租金押金及押金退还

4.1押金金额及支付方式

4.1.1押金金额：___________元

4.1.2支付方式：合同签订时一次性支付

4.2押金退还条件及程序

4.2.1退还条件：租赁期满，商铺无违约情况

4.2.2退还程序：租赁期满后，租赁方应向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后___________日内退还押金

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

5.1.1租赁方应遵守国家法律法规及租赁合同约定，合法经营

5.1.2租赁方不得擅自改变商铺结构及用途

5.2商铺维护责任

5.2.1租赁方负责商铺的日常维护及保养

5.2.2出租方负责商铺的公共区域维护

5.3商铺装修及改造

5.3.1租赁方如需对商铺进行装修及改造，应事先取得出租方书面同意

5.3.2装修及改造费用由租赁方承担

6.商铺转让及转租

6.1商铺转让条件及程序

6.1.1转让条件：租赁方需提前___________个月向出租方提出书面申请

6.1.2转让程序：经出租方同意后，租赁方与受让方签订转让合同，并向出租方缴纳相关手续费

6.2商铺转租条件及程序

6.2.1转租条件：租赁方需提前___________个月向出租方提出书面申请

6.2.2转租程序：经出租方同意后，租赁方与转租方签订转租合同，并向出租方缴纳相关手续费

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1出租方有权解除合同的情形：租赁方严重违约、商铺被查封、强制拆除等

7.1.2租赁方有权解除合同的情形：出租方未按约定提供商铺、严重违约等

7.2合同终止条件

7.2.1租赁