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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版商业地产拆迁补偿协议范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.2合同乙方
2.拆迁项目概况
2.1拆迁项目名称
2.2拆迁项目地址
2.3拆迁项目面积
2.4拆迁项目用途
3.拆迁原因及依据
3.1拆迁原因
3.2拆迁依据
4.拆迁范围及标准
4.1拆迁范围
4.2拆迁标准
4.3拆迁方式
5.拆迁进度安排
5.1拆迁启动时间
5.2拆迁完成时间
5.3进度节点及验收
6.补偿方式及标准
6.1补偿方式
6.2补偿标准
6.3补偿资金来源
7.补偿款的支付及结算
7.1支付方式
7.2支付时间
7.3结算方式
8.拆迁安置方案
8.1安置方式
8.2安置地点
8.3安置面积
9.拆迁过程中的权益保障
9.1甲方权益保障
9.2乙方权益保障
10.拆迁过程中的纠纷解决
10.1纠纷解决机制
10.2纠纷解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同变更及解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除条件
13.违约责任及处理
13.1违约情形
13.2违约责任
13.3处理方式
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司
1.1.2甲方地址：市区路号
1.1.3甲方法定代表人：
1.1.4甲方联系电话：138
1.2合同乙方
1.2.1乙方名称：商业地产拆迁户
1.2.2乙方地址：市区路号
1.2.3乙方法定代表人：
1.2.4乙方联系电话：1395678
2.拆迁项目概况
2.1拆迁项目名称
2.1.1项目名称：商业地产项目
2.2拆迁项目地址
2.2.1项目地址：市区路号
2.3拆迁项目面积
2.3.1项目总面积：10,000平方米
2.4拆迁项目用途
2.4.1项目用途：商业、办公、居住综合用地
3.拆迁原因及依据
3.1拆迁原因
3.1.1为提高城市形象，改善城市功能，实施城市更新项目。
3.2拆迁依据
3.2.1根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规。
4.拆迁范围及标准
4.1拆迁范围
4.1.1拆迁范围为甲方项目红线范围内的乙方所有合法建筑。
4.2拆迁标准
4.2.1按照国家及地方规定的拆迁补偿标准执行。
4.3拆迁方式
4.3.1采用协议拆迁方式。
5.拆迁进度安排
5.1拆迁启动时间
5.1.1拆迁工作于2024年3月1日正式启动。
5.2拆迁完成时间
5.2.1拆迁工作预计于2024年12月31日前完成。
5.3进度节点及验收
5.3.1拆迁进度将分为三个阶段，每个阶段完成后进行验收。
6.补偿方式及标准
6.1补偿方式
6.1.1补偿方式包括货币补偿和实物补偿。
6.2补偿标准
6.2.1货币补偿标准：根据被拆迁房屋的面积、结构、用途等因素，按照市场价格计算。
6.3补偿资金来源
6.3.1补偿资金由甲方负责筹集，确保按时足额支付给乙方。
8.拆迁安置方案
8.1安置方式
8.1.1安置方式包括原地安置和异地安置两种。
8.2安置地点
8.2.1原地安置地点：甲方提供的市区路号新建住宅小区。
8.2.2异地安置地点：甲方指定的市区路号新建住宅小区。
8.3安置面积
8.3.1安置面积按照被拆迁房屋面积的一定比例确定，具体比例为1:1。
9.拆迁过程中的权益保障
9.1甲方权益保障
9.1.1甲方有权对拆迁范围内的房屋进行实地勘查，确保拆迁数据的准确性。
9.2乙方权益保障
9.2.1乙方有权要求甲方提供拆迁补偿方案和安置方案，并对补偿标准提出异议。
10.拆迁过程中的纠纷解决
10.1纠纷解决机制
10.1.1双方应本着公平、公正、公开的原则，通过友好协商解决纠纷。
10.2纠纷解决程序
10.2.1纠纷发生后，双方应在3个工作日内协商解决。
10.2.2协商不成，可向市区房屋拆迁管理部门申请调解。
10.2.3调解不成，可向人民法院提起诉讼。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.1.1双方签订合同并经甲方支付首期补偿款后，合同生效。
11.2合同终止条件
11.2.1拆迁工作完成，补偿款全部支付完毕。
11.2.2双方协商一致解除合同。
12.
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