工程造价管理及成本控制方法-天津大学课件.pptVIP

工程造价管理及成本控制方法欢迎参加天津大学建筑工程专业课程《工程造价管理及成本控制方法》。本课程旨在整合工程经济与管理的核心理念，为学生提供系统化的造价管理与成本控制实践指南。通过理论学习与案例分析相结合的方式，帮助同学们掌握建筑工程全生命周期的造价管理策略与实用技能。

课程概述学习目标掌握工程造价管理的核心理论与实践方法知识框架建立完整的工程造价与成本控制体系认知实践能力培养实际项目中的造价分析与管理技能本课程旨在帮助学生系统掌握工程造价管理的理论体系与实践方法，培养工程项目全生命周期的成本控制能力。通过课程学习，学生将理解工程造价管理在建筑工程中的重要地位，掌握从投资决策到工程结算的各阶段造价控制技术。

工程造价的基本概念工程造价定义工程造价是指建设工程项目从筹建到竣工验收交付使用过程中所需的全部费用总和，包括建设前期费用、工程实施费用、工程保修费用等。它是建设项目投资活动中的经济指标，反映工程建设消耗的社会劳动总量。工程造价特点唯一性：每个工程项目造价都具有独特性动态性：随着设计变更、市场波动等因素不断调整综合性：涉及多学科、多领域的知识整合政策性：受国家政策法规影响较大

工程造价管理的发展历程1定额计价阶段20世纪80年代以前，中国建筑业主要采用统一的定额计价方式，由政府制定各类工程预算定额，实行计划经济下的造价管理模式。2过渡改革阶段20世纪90年代，随着市场经济发展，造价管理逐步引入竞争机制，开始强调合同管理和成本控制的重要性。3工程量清单计价阶段21世纪初至今，工程量清单计价方式全面推行，市场化程度不断提高，信息化、国际化趋势明显。国际上，工程造价管理普遍经历了从经验估算到科学化、系统化、信息化的发展过程。当前，以BIM技术为代表的数字化手段正深刻改变着造价管理的方式与效率。

工程造价体系计价依据包括法律法规、工程定额、计价规范、指导价格等官方文件和标准管理机构政府造价管理部门、行业协会、企业内部造价管理机构等管理流程投资估算、设计概算、施工预算、竣工结算等各阶段的造价确定与控制流程技术方法工程量计算规则、价格构成、费用计算方法等技术规范与方法工程造价体系是一个有机整体，各组成部分相互联系、相互影响。完善的工程造价体系对于规范建设市场秩序、提高投资效益具有重要作用。

工程成本构成材料费人工费机械费管理费财务费其他费用工程成本主要由直接成本和间接成本两大部分组成。直接成本包括人工费、材料费和机械设备费，这些费用直接与施工活动相关，通常占总成本的80%以上。其中材料费又占据了最大比例，因此材料采购与管理是成本控制的重点。

工程造价管理的目标控制投资规模确保工程投资规模合理，避免盲目扩大建设规模或超标准建设优化投资结构合理分配工程各部分、各阶段的投资，实现资源最优配置提高资金效率最大限度发挥有限资金的使用效益，降低资金闲置和浪费保障工程质量在控制成本的同时确保工程质量符合标准，实现质量与成本的平衡工程造价管理的最终目标是实现投资效益最大化。通过精确的成本估算、科学的资源配置、严格的过程控制和全面的风险管理，确保项目在满足功能和质量要求的前提下，以最经济的投入获得最佳效果。

工程造价管理的原则全寿命周期原则工程造价管理应覆盖从规划设计、施工建设、运营维护到最终拆除的全生命周期，注重长期经济性而非仅关注初始建设成本。按照这一原则，某些前期投入较高但后期维护成本低的方案可能具有更优的全生命周期经济性。动态管理原则随着项目进展和外部环境变化，工程造价管理应及时调整策略和方法，保持造价管理的灵活性和适应性。在长周期项目中，可能需要根据市场环境变化定期修订成本控制目标。系统整体原则工程造价管理应从系统工程的角度，综合考虑技术、经济、管理等多方面因素，平衡局部与整体利益，避免顾此失彼。例如，过度追求某一分部工程的成本节约可能导致系统性能降低或整体成本增加。

工程造价相关法律法规法律层面《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》等基本法律行政法规层面《建设工程质量管理条例》《工程造价咨询管理办法》等行政法规部门规章层面《建设工程工程量清单计价规范》《房屋建筑与装饰工程造价计算规范》等技术标准《中华人民共和国建筑法》作为建筑领域的基本法，明确规定了工程造价确定与控制的基本要求，为造价管理提供了法律依据。该法第五章专门对建筑工程发包与承包做出规定，包括工程发包方式、承包合同内容等，这些都直接关系到工程造价的确定方式。

工程造价管理的框架决策阶段造价管理进行投资估算，编制可行性研究报告，为项目立项和投资决策提供依据。此阶段造价准确性虽然较低，但对整个项目影响最大，可通过类似项目比较法、参数估算法等方法提高估算准确性。设计阶段造价管理通过设计方案优化和限额设计，编制和审核设计概算。此阶段应加强技术经济比较，优化设计方案，为后续工作奠