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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商品房买卖民事责任(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房定义

1.2买卖双方定义

1.3合同定义

2.合同签订与生效

2.1合同签订条件

2.2合同生效时间

2.3合同签订方式

3.商品房基本情况

3.1商品房位置

3.2商品房面积

3.3商品房用途

3.4商品房产权状况

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.商品房价格与支付方式

5.1商品房价格确定

5.2付款方式

5.3付款时间

6.商品房交付与验收

6.1商品房交付条件

6.2商品房验收标准

6.3验收程序

7.商品房产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.商品房质量保证与维修

8.1商品房质量保证期

8.2质量问题处理

8.3维修责任

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼法院

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同附件与补充

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同变更与修正

13.1合同变更条件

13.2合同修正程序

14.合同生效与终止日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商品房定义：本合同所指商品房，是指由房地产开发企业依法开发、销售的，符合国家有关住房建设标准，具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物。

1.2买卖双方定义：本合同中买方是指购买商品房的当事人，卖方是指出售商品房的房地产开发企业。

1.3合同定义：本合同是指买方与卖方之间就商品房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

第二条合同签订与生效

2.1合同签订条件：买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就商品房买卖事宜达成一致意见，签订本合同。

2.2合同生效时间：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3合同签订方式：本合同采用书面形式，一式两份，买卖双方各执一份。

第三条商品房基本情况

3.1商品房位置：商品房位于_________，具体位置详见附件一。

3.2商品房面积：商品房建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。

3.3商品房用途：商品房用途为_________。

3.4商品房产权状况：商品房产权清晰，无权属纠纷，符合国家关于商品房产权登记的规定。

第四条买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务：

4.1.1买方有权要求卖方提供商品房的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

4.1.2买方有权要求卖方按照合同约定的时间、地点交付商品房。

4.1.3买方应按照合同约定的价格、方式支付购房款。

4.2卖方权利与义务：

4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间、地点支付购房款。

4.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付符合约定条件的商品房。

第五条商品房价格与支付方式

5.1商品房价格确定：商品房价格为人民币_________元整。

5.2.1首付款：合同签订之日起_________日内，买方应支付首付款人民币_________元整。

5.2.2尾款：商品房交付前，买方应支付尾款人民币_________元整。

5.3付款时间：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款。

第六条商品房交付与验收

6.1商品房交付条件：卖方应在合同约定的交付日期前，将符合合同约定的商品房交付给买方。

6.2商品房验收标准：商品房交付时，买方应按照合同约定的标准进行验收。

6.3验收程序：商品房交付时，买方应在卖方陪同下进行验收，并填写验收记录。

第七条商品房产权过户

7.1过户手续：卖方应在商品房交付后_________日内，协助买方办理商品房产权过户手续。

7.2过户费用：过户费用按照国家规定标准执行，由买方承担。

7.3过户时间：过户手续应在合同约定的过户时间内完成。

第八条商品房质量