黄石市下陆区磁湖山庄以东、卧龙山庄以北地块调查报告.pdf

黄石市下陆区磁湖山庄以东、卧龙山庄以北地块

土壤污染状况调查报告

二〇二四年十月

黄石市下陆区磁湖山庄以东、卧龙山庄以北地块土壤污染状况调查报告

目录

前言1

1概述3

1.1调查目的3

1.2调查原则3

1.3调查范围3

1.4编制依据5

1.5工作内容6

1.6工作程序8

2地块概况10

2.1地理位置10

2.2地质地貌10

2.3水文特征11

2.4资源12

2.5土壤及地下水14

2.6敏感目标14

3地块的现状和历史16

3.1地块现状16

3.2地块使用历史16

3.3相邻地块的现状和历史25

3.4地块的利用的规划26

4资料分析27

4.1政府和权威机构资料收集和分析27

4.2地块资料收集和分析27

4.3其他资料收集和调查分析28

5现场踏勘和人员访谈32

5.1现场踏勘32

5.2人员访谈32

6结果和分析35

6.1调查结果分析评价35

6.2不确定性分析35

6.3关于第一阶段调查说明35

7结论和建议37

7.1结论37

7.2建议37

8附件与附图39

8.1委托书39

8.2用地补偿协议40

8.3规划条件文本43

8.4人员访谈记录表48

8.5地块测绘图拐点坐标及规划文本规划图72

8.6周边关系图73

8.7周边水系图74

8.8相关承诺75

黄石市下陆区磁湖山庄以东、卧龙山庄以北地块土壤污染状况调查报告

8.9评审申请表77

8.10评审参会人员签到表79

8.11评审专家意见80

8.12修改说明错误！未定义书签。

黄石市下陆区磁湖山庄以东、卧龙山庄以北地块土壤污染状况调查报告

前言

随着经济的发展和城镇化建设速度的加快，地块性质变更愈发频繁。部

分城市建设用地和农用地陆续开发，用于居住用地和和公建用地，用地性质

发生改变。在地块开发前，为保障人体健康和维护正常的生产建设活动，防

止地块性质变化带来新的环境问题，需要对原用地进行污染状况调查工作，

确认地块是否存在污染。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办

法》（环境保护部令第42号）、《湖北省土壤污染防治条例》、《省政府关

201685

于印发湖北省土壤污染防治行动计划工作方案》（鄂政发〔〕号）和

《市人民政府办公室关于印发黄石市土壤污染防治行动计划工作方案的通

知》（黄政发〔2017〕24号），要求严格执行国家建设用地土壤环境调查评

2017

估技术规范，建立符合全市要求的调查评估制度。自年起，对拟收回土

地使用权的有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业企业

用地，以及作为居住、公共管理与服务、商业服务用地等使用的土地，由土

地使用权人负责开展土壤污染状况调查评估。土地使用权已经收回的地块，

由所在县（市、区）政府、开发区管委会负责开展调查评估，未按照规定进

行评估或者经评估认定可能损害人体健康的建设用地，禁止作为居住、公共

管理与服务、商业服务用地使用，国土部门不得办理审批手续。

地块位于黄石市下陆区磁湖山庄以东、卧龙山庄以北，2024年被黄石市城

发土地资产运营管理有限公司收储。黄石市城发土地资产运营管理有限公司为

保障用地的环境安全，开展了此次的土壤污染状况调查评估工作，以调查分析

地块潜在污染，结合拟规划用途，提出合理的管控措施，以保障人民群众身体