商用购房合同8篇.docx

商用购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买位于XX市XX区XX路XX号的商用房屋（以下简称“该房屋”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为XX市XX区XX路XX号的商用房屋，建筑面积为XX平方米，用途为商业经营。该房屋已取得房屋所有权证，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，售价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及产权年限内的租金。

2.乙方同意采用一次性支付方式，将购房款全部支付至甲方指定账户。具体支付时间为本合同签订之日起XX个工作日内。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后XX个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。

2.乙方应在接收房屋后XX个工作日内，完成房屋的验收工作。验收内容包括房屋的设施设备、装修情况、产权年限等。如有任何疑问或问题，应及时向甲方提出，甲方应积极配合解决。

四、产权办理及费用承担

1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。产权过户费用由乙方承担。

2.如因甲方原因，导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未能按时交付房屋、未能按时支付购房款、未能协助办理产权过户等。

2.违约方应赔偿守约方的直接损失和间接损失。具体赔偿金额应根据违约方的违约程度和守约方的实际损失来确定。

六、不可抗力及合同解除

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除合同。

2.合同解除后，双方应按照国家有关法律法规的规定处理相关事宜。如有损失，应依法进行赔偿。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他约定，应遵循相关约定。

八、其他约定事项

1.甲方应确保该房屋在出售前无抵押、无查封、无其他纠纷或争议。如有隐瞒或欺骗行为，应承担相应的法律责任。

2.乙方应确保购房款来源合法合规，并承诺不会将购房款用于非法活动或洗钱等违法行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买位于_________的商用房屋，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋用途：_________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋价款全额支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在_________年_________月_________日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

3.验收标准：乙方应在接收房屋后，按照合同约定及相关法律法规的规定进行验收。如发现问题，应当及时通知甲方并协商解决。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋与合同约定不符，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定时间支付房款，或者未按照合同约定履行其他义务，乙方应