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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地联合出让竞买协议(2025版)

本合同目录一览

1.竞买人资格及要求

1.1竞买人资格认定

1.2竞买人资质证明文件要求

1.3竞买人信用记录要求

2.出让土地基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途及规划条件

2.3土地出让年限

3.出让方式及程序

3.1出让方式

3.2竞买程序

3.3出让合同签订

4.竞买保证金及成交价款

4.1竞买保证金缴纳

4.2成交价款支付

4.3逾期付款违约责任

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间

5.2土地交付方式

5.3土地使用条件

6.土地开发建设要求

6.1土地开发建设工期

6.2土地开发建设标准

6.3土地开发建设验收

7.土地使用税费

7.1土地使用税费缴纳

7.2税费减免政策

8.违约责任

8.1竞买人违约责任

8.2出让人违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.竞买人资格及要求

1.1竞买人资格认定

1.1.1竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.1.2竞买人须具备与出让土地用途相关的行业资质或能力。

1.1.3竞买人须无不良信用记录，包括但不限于拖欠税费、违反土地管理法律法规等。

1.2竞买人资质证明文件要求

1.2.1企业法人须提供营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书等。

1.2.2其他组织须提供登记证书、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书等。

1.2.3自然人须提供身份证、授权委托书等。

1.3竞买人信用记录要求

1.3.1竞买人须提供近三年内的信用报告，信用报告须由具有资质的信用服务机构出具。

1.3.2信用报告应包含竞买人的信用等级、信用状况等信息。

2.出让土地基本情况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位于市区街道，具体位置见附件一。

2.1.2土地总面积为平方米。

2.2土地用途及规划条件

2.2.1土地用途为住宅用地。

2.2.2规划条件详见附件二，包括容积率、建筑密度、绿地率等。

2.3土地出让年限

2.3.1土地出让年限为70年。

3.出让方式及程序

3.1出让方式

3.1.1本出让采用公开招标方式。

3.2竞买程序

3.2.1竞买人须在规定时间内提交竞买申请及所需文件。

3.2.2出让人对竞买人提交的文件进行审核，审核合格后发出竞买通知书。

3.3出让合同签订

3.3.1成交后，竞买人须在规定时间内与出让人签订出让合同。

3.3.2出让合同一式四份，双方各执两份。

4.竞买保证金及成交价款

4.1竞买保证金缴纳

4.1.1竞买人须在规定时间内缴纳竞买保证金，保证金金额为土地总价款的%。

4.1.2保证金须以银行汇款形式缴纳，汇款凭证须提交给出让人。

4.2成交价款支付

4.2.1成交价款须在成交后个工作日内一次性支付。

4.2.2逾期付款的，每逾期一日，应向出让人支付成交价款的‰的违约金。

4.3逾期付款违约责任

4.3.1逾期付款超过个工作日的，出让人有权解除合同，竞买人无权要求返还保证金。

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间

5.1.1土地交付时间为成交后个工作日内。

5.2土地交付方式

5.2.1土地以现状交付，出让人负责将土地界限、土地权属证书等交付给竞买人。

5.3土地使用条件

5.3.1竞买人须按照出让合同约定的用途使用土地。

5.3.2竞买人须遵守国家及地方有关土地管理的法律法规。

6.土地开发建设要求

6.1土地开发建设工期

6.1.1土地开发建设工期为年。

6.2土地开发建设标准

6.2.1土地开发建设标准详见附件三。

6.3土地开发建设验收

6.3.1土地开发建设完成后，竞买人须按照规定程序进行验收。

6.3.2验收不合格的，竞买人须按照出让人要求进行整改。

8.违约责任

8.1竞买人违约责任

8.1.1竞买人未按时缴纳竞买保证金的，视为放弃竞买资格，已缴纳的保证金