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融创合同补充协议

?甲方：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：

公司名称：融创房地产集团有限公司

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方已就[具体项目名称]签订了[原合同名称]（以下简称原合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

乙方所提供的房屋位于[具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

房屋户型为[详细户型结构]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

房屋装修标准为[精装修、毛坯等具体标准]，包含但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设备等的装修情况（详细描述各项装修内容及品牌、规格等）。

2.配套设施及服务

小区配套设施包括但不限于[列举如绿化景观、休闲广场、停车位、物业服务用房等配套设施]。

乙方提供的物业服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维修保养等，具体服务标准按照双方另行签订的《物业服务协议》执行。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照原合同及本补充协议的约定使用房屋及相关配套设施。

有权对乙方提供的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

按照原合同约定的时间和方式向乙方支付购房款或相关费用。

遵守小区的管理规定和物业服务要求，配合乙方及物业服务企业的工作。

未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照原合同及本补充协议的约定收取购房款或相关费用。

有权根据法律法规及合同约定对小区进行管理和维护。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

按照合同约定的时间和标准向甲方交付房屋及相关配套设施。

确保所提供的房屋及配套设施符合国家及地方相关质量标准和合同约定。

按照约定提供优质、高效的物业服务，不断提升服务质量。

对房屋及配套设施进行定期检查和维护，及时处理甲方反馈的问题。

三、关于房屋交付

1.交付条件

乙方应在[预计交付日期]前，按照国家及地方相关规定和合同约定，将具备下列条件的房屋交付给甲方：

房屋已通过竣工验收备案。

房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。

房屋的装修质量符合合同约定的标准。

提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.交付程序

在交付日期前[x]天，乙方应以书面形式通知甲方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。

甲方应在接到通知后的[x]个工作日内，携带相关资料前往指定地点办理交付手续。

双方在交付现场对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题，乙方应按照合同约定及时整改，并承担相应费用。

经查验无问题后，双方签署房屋交付确认书。

四、关于产权登记

1.乙方协助义务

乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，向甲方提供办理房屋产权登记所需的资料，并协助甲方办理产权登记手续。

因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，乙方应按照合同约定承担违约责任。

2.甲方配合义务

甲方应按照乙方的要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方办理相关手续。

如因甲方自身原因导致产权登记延迟或无法办理的，由甲方自行承担责任。

五、关于物业服务

1.服务标准调整

双方同意，在本补充协议履行期间，如遇国家或地方出台新的物业服务标准或政策，乙方应按照新的标准执行，但不得降低原合同约定的服务水平。

乙方应定期对物业服务质量进行评估和改进，根据业主的反馈意见及时调整服务内容和标准。

2.费用调整

物业服务费用的标准可根据市场行情、物价指数等因素进行调整，但乙方应提前[x]个月书面通知甲方。

调整后的物业服务费用标准应符合合理、公平、透明的原则，且不得高于同区域同类型物业服务的市场平均水平。

六、关于违约责任

1.甲方违约责任