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二零二四年度集体土地租赁与农村土地制度改革合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1相关法律法规

1.2政策文件与指导意见

1.3土地使用权性质与范围

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3第三方参与方（如有）

3.土地租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限续签条件与程序

4.土地用途与规划

4.1土地用途规定

4.2土地规划要求

4.3土地使用性质变更

5.土地租赁费用

5.1租金计算方法与标准

5.2租金支付方式与期限

5.3租金调整机制

6.土地使用条件

6.1土地使用要求

6.2土地保护与生态环境要求

6.3土地使用限制

7.土地权属变更与登记

7.1土地权属变更程序

7.2土地登记手续与费用

7.3土地权属争议解决

8.土地补偿与安置

8.1土地补偿标准与计算

8.2土地安置方案与实施

8.3土地补偿争议解决

9.土地租赁合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同份数与送达

14.合同签署与备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1相关法律法规：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等；

1.2政策文件与指导意见：国务院关于深化农村土地制度改革的意见，地方人民政府关于农村土地租赁的相关政策；

1.3土地使用权性质与范围：出租方依法取得的农村集体土地的使用权，具体范围为村地块。

2.合同主体

2.1出租方基本信息：出租方名称：村村民委员会；法定代表人：X；住所：市区镇村；

2.2承租方基本信息：承租方名称：有限公司；法定代表人：X；住所：市区街道号；

2.3第三方参与方（如有）：农业科技有限公司。

3.土地租赁期限

3.1租赁期限起止时间：自年月日起至年月日止；

3.2租赁期限续签条件与程序：租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前三个月提出续签申请，经双方协商一致后签订续签合同。

4.土地用途与规划

4.1土地用途规定：租赁土地仅用于农业生产经营，不得改变土地用途；

4.2土地规划要求：根据土地利用总体规划和农业发展规划，租赁土地应合理规划，符合农业产业结构调整要求；

4.3土地使用性质变更：如需变更土地使用性质，应取得出租方和相关部门的批准，并重新签订合同。

5.土地租赁费用

5.1租金计算方法与标准：租金按年度计算，每亩X元，每年支付；

5.2租金支付方式与期限：承租方应于每年月日前支付当年租金；

5.3租金调整机制：租金调整应考虑物价水平、土地市场行情等因素，经双方协商一致后进行调整。

6.土地使用条件

6.1土地使用要求：承租方应按照土地用途合理使用土地，不得闲置、荒芜；

6.2土地保护与生态环境要求：承租方应采取有效措施保护土地，防止水土流失，维护生态环境；

6.3土地使用限制：禁止在租赁土地上建设永久性建筑物，禁止违法占用土地。

7.土地权属变更与登记

7.1土地权属变更程序：如需变更土地权属，承租方应提前三个月向出租方提出申请，经出租方同意后，依法办理变更手续；

7.2土地登记手续与费用：变更后的土地权属登记手续由承租方负责办理，相关费用由承租方承担；

7.3土地权属争议解决：如发生土地权属争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.土地补偿与安置

8.1土地补偿标准与计算：根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关政策，土地补偿按被征收土地面积和规定补偿标准计算；

8.2土地安置方案与实施：租赁期间如因国家征收、征用土地，出租方应按照规定给予承租方合理的补偿和安置；

8.3土地补偿争议解决：土地补偿争议双方应协商解决，协商不成的，可依法向当地人民政府申请调解或提起诉讼。

9.土地租