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二零二四年度高速公路服务区墙体租赁协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1墙体位置

3.2墙体面积

3.3墙体结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租赁费用及税费

6.1租赁费用构成

6.2税费承担

7.使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维护保养

8.1墙体维护

8.2设备维护

8.3清洁卫生

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“高速公路服务区”指位于省市高速公路上的服务区。

1.1.2本合同中“墙体”指服务区内指定位置的墙体。

1.1.3本合同中“租赁期限”指双方约定的租赁起始日至终止日期。

1.1.4本合同中“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中所有定义和解释均以本合同为准。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：高速公路服务区管理有限责任公司

2.1.2出租方地址：省市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：广告传媒有限公司

2.2.2承租方地址：省市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.租赁标的

3.1墙体位置

3.1.1墙体位于高速公路服务区内，具体位置为区域。

3.1.2墙体面积为平方米。

3.2墙体结构

3.2.1墙体为钢筋混凝土结构。

3.2.2墙体表面为白色乳胶漆。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期为2024年1月1日。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期为2027年12月31日。

4.3租赁期限延长

4.3.1双方可协商一致，将租赁期限延长至2028年12月31日。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额为人民币万元整。

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月的日前向出租方支付当月租金。

5.2.2支付方式为银行转账。

6.租赁费用及税费

6.1租赁费用构成

6.1.1租赁费用包括租金、押金、水电费等。

6.2税费承担

6.2.1租赁过程中产生的税费由承租方承担。

7.使用规定

7.1使用范围

7.1.1承租方可在租赁期内对墙体进行广告宣传。

7.1.2广告内容应符合国家法律法规和社会主义核心价值观。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得在墙体上进行违法活动或损害公共秩序。

7.2.2承租方不得在墙体上进行影响他人正常使用的行为。

7.3使用责任

7.3.1承租方应对墙体使用过程中产生的损失负责。

8.维护保养

8.1墙体维护

8.1.1承租方负责租赁期间墙体的日常维护保养。

8.1.2维护保养内容包括但不限于墙面清洁、防潮处理、基础加固等。

8.2设备维护

8.2.1若墙体上安装有广告设备，承租方负责设备的日常维护和保养。

8.2.2维护保养应确保设备正常运行，防止因设备故障导致的墙体损坏。

8.3清洁卫生

8.3.1承租方应确保墙体及其周围环境的清洁卫生。

8.3.2清洁卫生标准应符合服务区环境卫生管理要求。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金。

9.1.2承租方违反使用规定，造成墙体损坏或影响他人使用。

9.1.3出租方未按约定提供租赁标的或提供服务。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2.2双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

10.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面起诉状。

10.2.2诉讼过程中，双方应积极应诉，配合法院调