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二零二四年房屋抵押借款合同签订要点

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋抵押人基本信息

1.2借款人基本信息

1.3抵押物基本信息

2.抵押借款合同签订依据

2.1法律法规依据

2.2政策性文件依据

2.3相关部门规定

3.借款金额、期限及利率

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3利率及计息方式

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

4.3还款时间及频率

5.抵押物价值及评估

5.1抵押物价值

5.2抵押物评估机构及评估方法

6.抵押物权属证明

6.1房屋所有权证

6.2土地使用权证

6.3其他权属证明

7.抵押物登记手续

7.1抵押登记申请

7.2抵押登记机构

7.3抵押登记费用

8.抵押物保管责任

8.1抵押物保管方式

8.2抵押物保管费用

8.3抵押物保管责任

9.抵押物处置及优先受偿权

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置方式

9.3优先受偿权及清偿顺序

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2附件及补充协议

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋抵押人姓名：

1.2房屋抵押人身份证号码：05678

1.3房屋抵押人联系方式1.4借款人姓名：

1.5借款人身份证号码：876543210987654321

1.6借款人联系方式1.7抵押物地址：省市区路号

1.8抵押物产权证号：XG

2.抵押借款合同签订依据

2.1《中华人民共和国合同法》

2.2《中华人民共和国担保法》

2.3《房屋抵押贷款管理办法》

2.4相关部门规定及政策性文件

3.借款金额、期限及利率

3.1借款金额：人民币100万元整

3.2借款期限：自合同签订之日起3年

3.3利率：年利率5.6%，按月计息，每月支付利息

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式：等额本息还款法

4.2还款计划：每月支付本金及利息共计3.33万元

4.3还款时间：每月15日

5.抵押物价值及评估

5.1抵押物价值：经房地产评估机构评估，抵押物价值为人民币120万元

5.2抵押物评估机构：房地产评估有限公司

5.3抵押物评估方法：市场比较法

6.抵押物权属证明

6.1房屋所有权证：XG

6.2土地使用权证：LG

6.3其他权属证明：无

7.抵押物登记手续

7.1抵押登记申请：由借款人向市不动产登记中心提交抵押登记申请

7.2抵押登记机构：市不动产登记中心

7.3抵押登记费用：人民币1000元

8.抵押物保管责任

8.1抵押物保管方式：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损

8.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款人承担，具体费用为每月100元

8.3抵押物保管责任：如因借款人保管不善导致抵押物损坏或灭失，借款人应承担全部责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失

9.抵押物处置及优先受偿权

9.1抵押物处置条件：借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押物

9.2抵押物处置方式：抵押物处置可通过拍卖、变卖或其他合法方式进行

9.3优先受偿权及清偿顺序：抵押权人优先于借款人的一般债权人受偿，抵押物处置所得款项用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有

10.违约责任及处理

10.1违约情形：借款人未按合同约定还款、抵押物价值低于借款本金、抵押物发生损毁或灭失等情况

10.2违约责任：借款人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失

10.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼

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