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二零二四年度集体土地集资建房管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同当事人

2.1出资人

2.2施工单位

2.3管理机构

3.集资建房项目

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.集资方式与金额

4.1集资方式

4.2集资金额

4.3付款时间及方式

5.项目建设与管理

5.1施工进度

5.2质量要求

5.3安全生产

5.4环保要求

6.项目用地与规划

6.1用地性质

6.2规划要求

6.3用地审批

7.出资人权益

7.1房屋分配

7.2房屋产权

7.3使用年限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的责任

12.其他

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同附件

12.4合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1项目用地审批文件

14.2设计文件

14.3施工图纸

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指甲方（出资人）与乙方（施工单位）、丙方（管理机构）就二零二四年度集体土地集资建房项目所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2相关术语解释

（1）“集资建房”是指甲方以自愿原则，共同出资建设住宅楼，用于满足甲方居住需求的行为。

（2）“出资人”是指参与集资建房的甲方。

（3）“施工单位”是指负责集资建房项目施工的乙方。

（4）“管理机构”是指负责集资建房项目日常管理的丙方。

（5）“项目”是指二零二四年度集体土地集资建房项目。

第二条合同当事人

2.1出资人

甲方（出资人）名称：________________

2.2施工单位

乙方（施工单位）名称：________________

2.3管理机构

丙方（管理机构）名称：________________

第三条集资建房项目

3.1项目名称

二零二四年度集体土地集资建房项目

3.2项目地点

________________

3.3项目规模

总计建设住宅楼________________栋，总建筑面积________________平方米。

3.4项目类型

多层住宅

第四条集资方式与金额

4.1集资方式

甲方通过一次性或分期支付的方式筹集资金，具体集资方案详见附件一。

4.2集资金额

本项目总投资预计为________________元，其中甲方出资总额为________________元。

4.3付款时间及方式

甲方应按照集资方案规定的时间和方式支付集资款。

第五条项目建设与管理

5.1施工进度

乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，具体施工进度安排详见附件二。

5.2质量要求

乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范，详见附件三。

5.3安全生产

乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全生产。

5.4环保要求

乙方应遵守国家有关环保的法律法规，确保施工过程中的环保要求。

第六条项目用地与规划

6.1用地性质

本项目用地性质为________________。

6.2规划要求

本项目应符合________________规划要求，详见附件四。

6.3用地审批

用地审批手续由丙方负责办理，甲方予以配合。

第七条出资人权益

7.1房屋分配

甲方在集资建房项目竣工验收合格后，有权按照集资款缴纳比例分配住宅楼。

7.2房屋产权

甲方拥有的住宅楼产权为________________。

7.3使用年限

甲方拥有的住宅楼使用年限为________________年。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间支付集资款的；

（2）乙方未按约定时间完成施工任务的；

（3）丙方未按约定时间办理用地审批手续的；

（4）乙方施工质量不符合国家相关标准和规范的；

（5）乙方未遵守国家有关安全生产和环保法律法规的。

8.2违约责任承担

（1）甲方未按约定时间支付集资款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付集资款金额的_____%。

（2）乙方未按约定时间完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

（3）丙方未按约定时间办理用地审批手续的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

（4）乙方施工质量不符合国家相关标准和规范的，应承担