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二零二四年机关办公楼物业服务收费标准调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.服务内容概述

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.收费标准调整依据

3.1调整原因

3.2调整依据

3.3调整方式

4.收费标准调整内容

4.1调整后的收费标准

4.2调整后的收费项目

4.3调整后的服务内容

5.收费方式

5.1收费周期

5.2收费方式

5.3缴费时间

6.服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2质量监督机构

6.3质量投诉处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签订日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：机关

乙方：物业管理公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话乙方联系人：赵六

联系电话2.服务内容概述

2.1服务范围

乙方负责甲方机关办公楼的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。

2.2服务项目

具体服务项目包括但不限于：

（1）公共区域清洁

（2）绿化养护

（3）安全巡逻

（4）设备维护

（5）维修服务

（6）停车场管理

2.3服务标准

乙方按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供符合服务标准的服务。

3.收费标准调整依据

3.1调整原因

鉴于近年来物价上涨，人力成本增加，乙方提供的服务成本上升，经双方协商一致，决定对收费标准进行调整。

3.2调整依据

调整依据为国家相关政策、行业标准、市场价格及双方协商一致。

3.3调整方式

调整方式为按比例上调收费标准。

4.收费标准调整内容

4.1调整后的收费标准

根据调整依据，调整后的收费标准如下：

（1）公共区域清洁费用上调5%

（2）绿化养护费用上调3%

（3）安全巡逻费用上调4%

（4）设备维护费用上调6%

（5）维修服务费用上调7%

（6）停车场管理费用上调8%

4.2调整后的收费项目

调整后的收费项目与原收费项目一致。

4.3调整后的服务内容

调整后的服务内容与原服务内容一致。

5.收费方式

5.1收费周期

收费周期为每月。

5.2收费方式

收费方式为银行转账。

5.3缴费时间

缴费时间为每月的5日前。

6.服务质量保障

6.1服务质量标准

乙方提供的服务质量应符合国家标准、行业规范和甲方要求。

6.2质量监督机构

甲方设立服务质量监督机构，负责监督乙方服务质量。

6.3质量投诉处理

甲方对乙方服务质量投诉，乙方应在接到投诉后24小时内予以答复，并在7个工作日内解决。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准；

（2）乙方未按约定收取费用；

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失。

7.2违约责任

（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方未按约定收取费用，甲方有权要求乙方补足费用，并支付滞纳金；

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无。

8.3争议解决程序

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理并按照法定程序进行审理。

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同自2024年1月1日起生效。

9.3合同期限

本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，严重损害对方利益；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2