二零二五版土地抵押担保合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版土地抵押担保合同范文

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地抵押描述

1.抵押土地信息

土地名称：______

土地位置：______

土地面积：______

土地用途：______

土地权属证明文件编号：______

2.抵押期限

本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方同意在抵押期间，甲方有权将抵押土地用于抵押贷款的偿还。

二、担保责任

1.乙方保证在甲方无法按时偿还抵押贷款时，承担相应的担保责任。

2.乙方保证在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押土地。

3.乙方保证在抵押期间，不得将抵押土地出租、转让或设定其他权利。

三、抵押贷款信息

1.抵押贷款金额：______元

2.贷款利率：______（年利率）

3.贷款期限：______年

4.还款方式：______

四、合同生效与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.在抵押期间，如甲方提前偿还抵押贷款，本合同自行解除。

a.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；

b.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押土地进行核实和评估，如发现土地存在权属争议或其他不符合抵押条件的情况，有权解除抵押合同。

有权要求乙方提供与抵押土地相关的权属证明文件，并有权在乙方未能及时提供文件的情况下解除抵押合同。

义务：

在合同规定的时间内提供符合抵押条件的土地，并按照合同约定承担相应的担保责任。

为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押合同生效后，有权要求甲方按照约定提供抵押土地，并有权在甲方未能履行义务时解除抵押合同。

有权在抵押合同约定的期限内获得相应的担保利益。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件提供抵押土地，并保证土地的权属清晰无争议。

对抵押土地的利用不得损害甲方合法权益，不得擅自改变土地用途。

六、抵押物的管理

1.管理责任

乙方对抵押土地的管理负全部责任，包括土地的保管、维护和使用等。

甲方对乙方管理抵押土地的行为有权监督，并提出合理化建议。

2.土地用途

乙方在抵押期间不得擅自改变土地用途，如需改变，应取得甲方的书面同意。

七、抵押物的处置

1.处置条件

a.乙方未能按时履行合同约定的担保责任；

b.抵押合同到期；

c.因不可抗力导致抵押合同无法履行。

2.处置方式

甲方处置抵押土地的方式应经乙方同意，可以选择公开拍卖、协议转让或其他方式。

八、合同的变更与解除

1.合同变更

合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。

2.合同解除

a.抵押合同约定的解除条件成就；

b.一方违约，经另一方通知后在合理期限内未予改正；

c.因不可抗力导致抵押合同无法履行。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交抵押合同签订地的人民法院进行诉