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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024深圳商铺租赁合同范本：甲乙双方权利义务明确规定

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和方式

3.租金和支付方式

3.1租金的计算方式和标准

3.2租金支付的日期和时间

3.3租金支付的方式和途径

4.甲乙双方的权利和义务

4.1甲方（出租方）的权利和义务

4.1.1甲方提供的商铺条件和设施

4.1.2甲方对乙方（承租方）的经营管理权限制

4.2乙方（承租方）的权利和义务

4.2.1乙方的租赁目的和经营范围

4.2.2乙方的租金支付义务

4.2.3乙方对商铺的维护和保养责任

5.合同的变更和终止

5.1合同变更的条件和方式

5.2合同终止的条件和方式

6.违约责任

6.1甲方违约的责任和赔偿方式

6.2乙方违约的责任和赔偿方式

7.争议解决

7.1双方协商解决争议的方式

7.2提交深圳仲裁委员会进行仲裁的方式

8.其他条款

8.1合同的生效条件和方式

8.2合同的保管和复印件效力

8.3双方约定的其他事项

9.甲方（出租方）的声明和承诺

9.1甲方的身份和资质证明

9.2甲方对商铺的权属和权利保证

10.乙方（承租方）的声明和承诺

10.1乙方的身份和资质证明

10.2乙方对租赁用途和经营范围的承诺

11.合同的附件

11.1商铺的图片和图纸

11.2租赁合同的补充协议

12.合同的签署和盖章

12.1双方签署合同的方式和时间

12.2双方盖章合同的方式和时间

13.合同的生效日期

13.1合同的签署日期

13.2合同的生效条件和方式

14.双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺名称：深圳市南山区科技园南区R1栋101号商铺

商铺地址：中国广东省深圳市南山区科技园南区R1栋一层

1.2商铺的面积和结构

商铺面积：共计50平方米

商铺结构：单一层商铺，独立店面，具备基本的照明和电力设施

1.3商铺的使用性质

商铺使用性质：商业用途，乙方有权根据经营需要对商铺进行内部装修和布局调整

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期：2024年4月1日

租赁结束日期：2029年3月31日

2.2租赁期限的延长条件和方式

租赁期限延长条件：若乙方愿意续租，应在租赁期满前六个月内书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

租赁期限延长方式：双方协商一致，签订新的租赁合同，明确延长后的租赁期限和条款

第三条租金和支付方式

3.1租金的计算方式和标准

租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币30,000元整

租金标准：租金根据商铺的市场价格和地段因素确定，甲方有权根据市场情况进行调整，但应提前一个月通知乙方

3.2租金支付的日期和时间

租金支付日期：每月10日

租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当月租金

3.3租金支付的方式和途径

租金支付方式：银行转账

租金支付途径：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方（出租方）的权利和义务

4.1.1甲方提供的商铺条件和设施

商铺内部装修完毕，具备基本的照明和电力设施

商铺门面整洁，无明显瑕疵

商铺所在建筑物安全出口、消防设施等符合消防安全要求

4.1.2甲方对乙方（承租方）的经营管理权限制

甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。但甲方有权要求乙方在商铺内外张贴甲方指定的广告，乙方应在甲方提出要求后的五个工作日内完成。

4.2乙方（承租方）的权利和义务

4.2.1乙方的租赁目的和经营范围

乙方租赁商铺的目的为开设一家专业零售店，经营范围包括服装、鞋帽、配饰等。

4.2.2乙方的租金支付义务

乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当月租金，如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.2.3乙方对商铺的维护和保养责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。如因乙方原因导致商铺损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更的条件和方式

合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同的部分条款进行变更。

合同变更方式：甲乙双方签订书面变更协议