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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年高速公路服务区停车场租赁及管理协议

本合同目录一览

1.1.租赁双方基本信息

1.2.租赁标的

1.3.租赁期限

1.4.租赁费用及支付方式

1.5.租赁用途

1.6.租赁场地使用规则

1.7.停车场设施及维护

1.8.安全责任与义务

1.9.停车场管理

1.10.租赁合同变更与解除

1.11.违约责任

1.12.争议解决

1.13.合同生效及其他

1.14.附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

1.1.1.甲方（出租方）名称：

1.1.2.甲方（出租方）地址：

1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：

1.1.4.乙方（承租方）名称：

1.1.5.乙方（承租方）地址：

1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：

第二条租赁标的

2.1.租赁标的为甲方拥有的位于高速公路服务区的停车场。

2.2.停车场面积：平方米。

2.3.停车场用途：为社会车辆提供停车服务。

第三条租赁期限

3.1.租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

3.2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租赁费用及支付方式

4.1.租赁费用为每月人民币元，共计人民币万元。

4.2.乙方应于每月前五日内向甲方支付当月租赁费用。

4.3.租赁费用支付方式：银行转账。

第五条租赁用途

5.1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合法使用停车场。

5.2.乙方不得将停车场用于非法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品等。

5.3.乙方不得擅自改变停车场的结构、功能及用途。

第六条租赁场地使用规则

6.1.乙方应按照甲方制定的停车场使用规则进行经营管理。

6.2.停车场内车辆停放应遵循“先到先得”的原则，不得占用他人车位。

6.3.乙方应保持停车场内环境卫生，及时清理垃圾。

6.4.乙方不得在停车场内设置广告、招牌等设施。

第七条停车场设施及维护

7.1.甲方应确保停车场设施完好，并负责维修保养。

7.2.乙方在租赁期间，应爱护停车场设施，不得擅自损坏。

7.3.如停车场设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

7.4.停车场内照明、消防、监控等设施应保持完好，确保使用安全。

第八条安全责任与义务

8.1.甲方应确保停车场内设施、设备的安全，并定期进行检查和维护。

8.2.乙方在使用停车场期间，应遵守安全规定，确保车辆停放安全，不得擅自挪用消防设施。

8.3.停车场内发生安全事故，乙方应及时报告甲方，并采取必要的应急措施。

8.4.双方应共同遵守国家和地方有关停车场管理的法律法规，确保停车场运营安全。

第九条停车场管理

9.1.甲方负责停车场的整体管理，包括但不限于场地规划、设施维护、安全管理等。

9.2.乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，配合甲方进行停车场管理。

9.3.甲方有权对停车场内的违规行为进行制止和处理，乙方应予以配合。

第十条租赁合同变更与解除

10.1.租赁合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

10.3.租赁合同解除后，乙方应立即将停车场交还给甲方，并支付至合同解除之日止的租赁费用。

第十一条违约责任

11.1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2.甲方未按时提供停车场或提供不符合合同约定的停车场，应向乙方支付违约金。

11.3.乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金。

11.4.因乙方原因导致停车场设施损坏，乙方应承担维修费用。

第十二条争议解决

12.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他

13.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条附件

14.1.1.停车场平面图

14.1.2.停车场使用规则

14.1.3.租赁费用明细表

14.1.4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.本合同所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构、监理方等。

第二条第三方介入方式

2.1.1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲方和乙