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池塘转租合同协议

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[池塘具体位置]的池塘（以下简称该池塘），乙方有意承租该池塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就池塘转租事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.池塘位置：该池塘位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。

2.池塘面积：经双方测量及确认，该池塘面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.池塘现状：目前池塘内有水，水质状况为[描述水质情况]，池塘周边土地状况为[描述周边土地情况]，池塘配套设施包括[列举现有配套设施，如进水口、出水口、堤坝等]。

二、转租期限

1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.转租期满，乙方应如期交还池塘。乙方如需续租，须在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付池塘转租租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至甲方指定地点。甲方收款后应出具收款凭证。

3.租金调整：在转租期限内，租金标准保持不变。如遇国家政策调整或市场因素导致租金大幅波动，双方可协商调整租金，但需提前[x]个月书面通知对方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对池塘的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用池塘，有权要求乙方改正或解除合同。

如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回池塘，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担乙方的损失，但应按照实际使用期限退还乙方剩余租金。

2.义务

保证该池塘的转租行为合法有效，不存在任何权属争议或其他纠纷，确保乙方能够正常使用池塘。

协助乙方办理与池塘使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。

在转租期限内，不得干扰乙方正常使用池塘，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。

负责维护池塘周边的公共设施及道路的正常通行，确保乙方的生产经营活动不受影响。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用池塘进行合法的养殖、经营等活动。

在转租期限内，对池塘的使用享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

有权要求甲方协助解决与池塘使用相关的问题（如有需要）。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

合理使用池塘，不得改变池塘的用途及现状，不得擅自对池塘进行改造、填塘等行为。如需对池塘进行必要的维护或改造，应事先征得甲方书面同意，并在不影响池塘原有功能和安全的前提下进行。

负责池塘的日常管理和维护，保持池塘水质良好，及时清理池塘内的杂物和淤泥等，确保池塘的正常使用。

不得在池塘周边进行违法违规活动，不得损害周边环境和他人利益。

在转租期满或合同解除后，应按照原状交还池塘及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定保证乙方正常使用池塘，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。

若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行义务。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同约定提前收回池塘，应按照剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回池塘，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变池塘用途或对池塘进行改造、填塘等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方