2024精选住宅物业管理清洁合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024精选住宅物业管理清洁合同版B版

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业地址

1.2物业规模

1.3物业类型

2.清洁服务范围

2.1公共区域

2.2绿化区域

2.3设施设备

2.4业主专有部位

3.清洁服务内容

3.1日常清洁

3.2定期清洁

3.3专项清洁

3.4紧急清洁

4.清洁服务时间

4.1日常清洁时间

4.2定期清洁时间

4.3专项清洁时间

4.4紧急清洁时间

5.清洁服务标准

5.1国家标准

5.2行业标准

5.3地方标准

5.4甲方要求

6.清洁服务费用

6.1服务费用计算方式

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用调整机制

6.4甲方支付时间

7.清洁服务人员

7.1人员数量

7.2人员资质

7.3人员培训

7.4人员管理

8.清洁服务设备

8.1设备类型

8.2设备维护

8.3设备更新

8.4设备安全

9.合同期限

9.1起始日期

9.2终止日期

9.3续约条款

9.4提前解除合同

10.违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3违约处理方式

10.4违约金计算

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效时间

12.4变更通知

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后责任承担

13.4解除通知

14.其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2知识产权保护

14.3不可抗力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址：北京市朝阳区路号。

1.2物业规模：总计占地面积平方米，建筑总面积平方米。

1.3物业类型：高档住宅小区。

第二条清洁服务范围

2.1公共区域：包括但不限于小区入口大堂、楼道、电梯间、会议室、健身房、游泳池、广场等。

2.2绿化区域：小区内所有绿化带、花坛、草地等。

2.3设施设备：包括但不限于电梯、消防设施、公共照明设备、垃圾桶等。

2.4业主专有部位：业主专用的阳台、窗户等。

第三条清洁服务内容

3.1日常清洁：每日对公共区域进行清扫、拖地、擦洗，保持环境整洁。

3.2定期清洁：每周对绿化区域进行修剪、浇水，每月对设施设备进行擦拭、消毒，每季度对业主专有部位进行清洗。

3.3专项清洁：根据实际情况，对小区进行大规模的清洁工作，如节日清洁、突发事件清洁等。

3.4紧急清洁：在发生突发事件时，立即对受影响区域进行清洁，以确保小区环境的安全和整洁。

第四条清洁服务时间

4.1日常清洁时间：每日早上7点至晚上10点。

4.2定期清洁时间：每周周末。

4.3专项清洁时间：根据实际情况确定。

4.4紧急清洁时间：发生突发事件时立即进行。

第五条清洁服务标准

5.1国家标准：按照《城市住宅小区物业管理服务质量标准》执行。

5.2行业标准：按照《物业管理清洁服务规范》执行。

5.3地方标准：按照北京市地方标准执行。

第六条清洁服务费用

6.1服务费用计算方式：按照物业总面积和服务项目进行计算。

6.2服务费用支付方式：每月支付一次，支付周期为一个月。

6.3服务费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。

6.4甲方支付时间：每月5日前支付当月清洁服务费用。

第八条清洁服务人员

8.1

人员数量：根据物业规模和清洁服务范围，乙方配备足够的清洁人员，确保服务质量。

8.2人员资质：乙方清洁人员应具备相关职业资格证书，如清洁工资格证等。

8.3人员培训：乙方应对清洁人员进行定期培训，提高服务质量。

8.4人员管理：乙方应负责清洁人员的人事管理，包括但不限于招聘、辞退、考核等。

第九条清洁服务设备

9.1设备类型：乙方应配备必要的清洁设备，如扫地机、吸尘器、高压水枪等。

9.2设备维护：乙方应定期对设备进行维护、保养，确保设备正常运行。

9.3设备更新：每三年对主要清洁设备进行一次更新。

9.4设备安全：乙方应确保清洁设备的安全使用，防止发生安全事故。

第十条合同期限

10.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。

10.2终止日期：本合同期限为三年，除非双方提前解除合同。

10.3续约条款：合同到期前三个月，双方可协商续约。

10.4提前解除合同：除非一方严重违约，