二零二五版公租房物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版公租房物业管理合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（公租房运营方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方负责对甲方指定的公租房项目进行全面的物业管理服务，包括但不限于房屋的维修、清洁、绿化、安全、公共设施维护等。

乙方应确保公租房项目的居住环境整洁、安全、舒适，满足居民的基本生活需求。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，并符合甲方的要求。

乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量符合合同约定。

二、物业管理费用

1.费用构成

公租房物业管理费用包括但不限于物业服务费、维修基金、绿化费、公共设施维护费等。

具体费用构成和收费标准应按照国家和地方的相关规定执行。

2.费用支付

甲方应按月或按约定的周期向乙方支付物业管理费用。

费用支付方式及具体金额由双方在合同中约定。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.合同终止

（1）一方严重违反合同约定；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

四、违约责任

1.违约情形

双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

违约情形包括但不限于：

（1）未按时交付物业管理费用；

（2）未按合同约定提供物业管理服务；

（3）违反合同约定造成甲方损失。

2.违约责任

一方违约，应向另一方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。

如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据物业管理实际情况提出合理的服务改进建议。

义务：

按时支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。

为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供准确的物业管理信息，以便乙方更好地履行服务职责。

有权在履行物业管理服务过程中，对物业管理区域内的问题进行合理处理。

义务：

按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保公租房项目的正常运营。

定期向甲方报告物业管理工作的进展情况和存在的问题。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，并符合甲方的要求。

乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合合同约定。

2.监督机制

甲方应设立专门的监督机构或人员，对乙方的物业管理服务进行监督。

乙方应接受甲方的监督，并及时对监督机构或人员提出的问题进行整改。

七、合同变更与解除

1.合同变更

如因法律法规、政策变化或双方协商一致，需要对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

2.合同解除

（1）一方严重违反合同约定；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______