建筑设计规范住宅强条.pptxVIP

建筑设计规范住宅强条

日期：}

演讲人：

目录

01

住宅建筑基本规定

02

居住环境与舒适度

03

建筑空间与功能

04

安全性与耐久性

05

绿色与智慧住宅

06

实施与维护

住宅建筑基本规定

01

住宅建筑的层高是指上下两层楼面之间的垂直距离。

住宅建筑的层高应不低于2.8米，厨房和卫生间的层高可以适当降低，但不得低于2.2米。

合理的层高可以保证居住空间的舒适度，提高居住品质。

适当增加层高有利于自然通风和采光，降低能耗。

层高标准

层高定义

层高标准

层高与空间

层高与节能

电梯设置要求

电梯数量

住宅建筑的电梯数量应根据楼层高度和住户数量合理配置，确保电梯的等候时间不超过1分钟。

电梯维护

电梯应定期进行检查和维护，确保其正常运行和延长使用寿命。

电梯尺寸

电梯的尺寸应满足居民日常使用的需求，轿厢的长宽高应不小于1.6米、1.1米和2.3米。

电梯安全

电梯应设有防坠、防火、防水等安全装置，保障居民的安全。

无障碍设计原则

无障碍通行

住宅建筑应考虑到老年人、残疾人等弱势群体的通行需求，公共区域应设置无障碍通道和设施。

无障碍设施

住宅建筑应配备无障碍电梯、无障碍卫生间、无障碍停车位等设施，方便弱势群体的生活。

无障碍标识

住宅建筑应在显眼位置设置无障碍标识，指示无障碍设施的位置和使用方法。

无障碍设计标准

无障碍设计应符合国家和地方的相关标准和规范，确保无障碍设施的实用性和安全性。

居住环境与舒适度

02

室内净高要求

室内净高应符合相关标准

卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4m，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。

净高测量方式

特殊情况处理

室内净高应测量地面至天花板下表面的垂直距离。

对于坡屋面或顶棚等特殊情况，净高应以保证人正常活动且不碰头为原则进行折算。

1

2

3

噪声限值

住宅应具有良好的隔声性能，分户墙、分户楼板的空气声隔声标准应不低于45dB。

隔声性能

噪声源控制

住宅周边噪声源应符合国家相关规定，避免对住户产生干扰。

住宅室内噪声限值应符合相关规定，卧室、起居室（厅）的噪声限值不应大于45dB（A声级）。

声环境指标

公共移动通信信号覆盖

信号覆盖要求

住宅内应确保公共移动通信信号的良好覆盖，满足居民正常使用需求。

信号强度测量

在住宅建筑内，公共移动通信信号的场强应不低于-90dBm，且信号质量应稳定可靠。

信号干扰与屏蔽

住宅建筑内应避免信号干扰和屏蔽现象的发生，确保通信信号的畅通无阻。

建筑空间与功能

03

卧室与起居室面积

卧室最小面积

应保证双人卧室不小于9平方米，单人卧室不小于5平方米。

起居室最小面积

应不小于12平方米，且应保证自然采光和通风。

卧室与起居室布局

应按使用功能合理布局，保证私密性和舒适性。

面积计算方法

应按照墙体内表面尺寸计算，不包括门窗洞口及柱、墙等占用面积。

卫生间净高不应低于2.0米，满足人体活动需求和器具安装。

卫生间净高要求

厨房和卫生间管道布局应合理，并留有足够的检修空间。

管道布局与检修

01

02

03

04

厨房净高不应低于2.2米，确保操作空间和排油烟效果。

厨房净高要求

厨房和卫生间应设置地漏等排水设施，确保地面无积水。

排水设施

厨房与卫生间净高

栏杆高度要求

阳台栏杆高度应不低于1.05米，且栏杆间距不宜大于0.11米。

栏杆材质与构造

阳台栏杆应选用坚固耐用的材料，构造应牢固稳定，防止攀爬和坠落。

防护措施

低层、多层住宅的阳台栏杆应设置防护措施，如安全网或防撞设施等。

视线通透性

阳台栏杆设计应考虑视线通透性，避免影响观景和通风效果。

阳台栏杆高度

安全性与耐久性

04

应选用能抵抗不良气候、耐污染和耐老化的材料。

外墙饰面材料

外墙装饰与保温系统

应设置高效保温层，以减少能耗和保持室内温度稳定。

保温层

外墙饰面应设有防水层，防止雨水渗透导致墙体损坏。

防水层

外墙装饰材料应具备良好的防火性能，以阻止火势蔓延。

防火性能

户门与卫生间门净宽

户门净宽

户门是住宅室内外的主要通道，其净宽应不小于1.2米，以保证人员和家具的顺畅通行。

卫生间门净宽

无障碍设计

卫生间门是卫生间与室内其他空间的主要通道，其净宽应不小于0.8米，以便人员出入和卫生洁具的搬运。

户门和卫生间门应设计为无障碍门，方便轮椅等设备的通行。

1

2

3

空调室外机应安装在通风良好、散热效果佳且远离卧室窗户的位置。

空调室外机支架应稳固可靠，具有足够的强度和稳定性，防止跌落和振动。

空调室外机排风管道应畅通，避免排出的热空气对周边环境造成不良影响。

应采取有效的隔音措施，降低空调室外机的噪音对住户的影响。

空调室外机安装要求

安装位置

支架固定

排风管道

隔音措施

绿色与智慧住宅

05

绿色低碳原则

绿色材料应用

推广使用可再生、可回收、对人体无害的