工房房子出售合同协议.docxVIP

工房房子出售合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[工房具体地址]的工房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该工房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该工房位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层及房号]。

2.房屋面积：工房建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。

3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]

4.房屋现状：甲方保证出售的工房现状良好，无明显质量问题，可正常使用。该工房目前为空置状态，内部设施包括但不限于[列举内部主要设施，如水电设施、门窗等]，乙方对工房现状已进行现场查看，无异议。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方协商确定该工房的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。

尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[x]日内一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证对出售的工房拥有合法产权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。

在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的工房交付给乙方，交付时应保证房屋内设施完好，能正常使用。

向乙方如实告知房屋的使用现状、历史使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要事项。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在合同约定的条件成就时，要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户手续等。

对房屋质量、产权情况等进行调查和了解，有权要求甲方提供相关证明文件和资料。

2.义务：

按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交付手续，乙方对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、内部设施、水电燃气等使用情况。如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方应在交接确认书中注明存在的问题，甲方应按照乙方要求及时整改，整改合格后再次办理交付手续，由此产生的费用由甲方承担。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在乙方支付首付款后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金