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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业与业主合同书书范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.合同主体与权利义务
2.1物业服务企业
2.2业主
2.3双方权利义务
3.物业服务内容与标准
3.1物业服务项目
3.2服务质量标准
3.3服务期限
4.物业服务费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3付款方式
5.物业维修与养护
5.1维修养护范围
5.2维修养护责任
5.3维修养护费用
6.物业管理区域与设施
6.1管理区域划分
6.2物业设施维护
6.3公共区域使用
7.业主大会与业主委员会
7.1业主大会召开
7.2业主委员会职责
7.3业主大会决议
8.物业安全与应急管理
8.1安全管理制度
8.2应急预案
8.3事故处理
9.物业档案与信息管理
9.1档案管理
9.2信息必威体育官网网址
9.3信息查询
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
11.违约责任与争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：物业清单
13.2附件二：物业服务费用明细
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知与送达
14.2合同附件效力
14.3合同解释与适用法律
14.4合同签订与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.2合同订立的目的与原则
本合同旨在明确物业服务企业与业主之间的权利义务关系，确保物业管理活动的有序进行，实现物业管理与业主共同发展的目标。
第二条合同主体与权利义务
2.1物业服务企业
2.2业主
业主是指拥有物业管理区域内房屋所有权的自然人、法人或其他组织。
2.3双方权利义务
物业服务方有权按照合同约定收取物业服务费用，并承担相应的物业服务责任；业主有权享有物业服务，并按时足额支付物业服务费用。
第三条物业服务内容与标准
3.1物业服务项目
（1）物业共用区域清洁、绿化、秩序维护；
（2）公共设施设备运行、维修、养护；
（3）物业安全管理；
（4）物业档案管理；
（5）业主大会、业主委员会的筹备、组织与协助工作；
（6）其他物业服务。
3.2服务质量标准
（1）物业共用区域清洁、绿化、秩序维护；
（2）公共设施设备运行、维修、养护；
（3）物业安全管理；
（4）物业档案管理；
（5）业主大会、业主委员会的筹备、组织与协助工作；
（6）其他物业服务。
第四条物业服务费用
4.1费用构成
（1）物业服务费；
（2）公共设施设备运行、维修、养护费用；
（3）物业安全费用；
（4）其他相关费用。
4.2收费标准
（1）物业服务费：根据房屋建筑面积按月计收；
（2）公共设施设备运行、维修、养护费用：根据实际发生费用按月计收；
（3）物业安全费用：根据实际发生费用按月计收；
（4）其他相关费用：根据实际发生费用按月计收。
4.3付款方式
业主应按照合同约定，在每月规定的时间内将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户。
第五条物业维修与养护
5.1维修养护范围
（1）电梯、水泵、消防设施等；
（2）道路、绿化、照明等；
（3）其他公共设施设备。
5.2维修养护责任
物业服务方应按照合同约定，及时对公共设施设备进行维修、养护，确保设施设备正常运行。
5.3维修养护费用
维修养护费用根据实际发生费用由物业服务方承担。
第六条物业管理区域与设施
6.1管理区域划分
（1）住宅区；
（2）商业区；
（3）其他区域。
6.2物业设施维护
物业服务方负责本物业管理区域内公共设施设备的维护工作，确保设施设备正常运行。
6.3公共区域使用
本物业管理区域内公共区域供业主共同使用，物业服务方应保障公共区域的安全、整洁和有序。
第七条业主大会与业主委员会
7.1业主大会召开
业主大会由本物业管理区域内全体业主组成，每年至少召开一次。
7.2业主委员会职责
（1）监督物业服务方履行物业服务合同；
（2）代表业主与物业服务方协商解决物业管理相关问题；
（3）组织业主参与物业管理活动；
（4）其他相关职责。
第八条物业安
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