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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版热门二手房买卖合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证明
2.2房屋位置及面积
2.3房屋结构及装修情况
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
4.2卖方权利义务
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准及程序
5.3违约责任
6.房屋产权过户手续
6.1过户手续办理时间
6.2需提交的材料
6.3过户费用及支付方式
7.房屋贷款及还款
7.1贷款申请条件
7.2贷款额度及利率
7.3还款方式及期限
8.附属设施及设备
8.1附属设施清单
8.2设备清单
9.房屋税费承担
9.1税费种类及计算方法
9.2税费承担方式
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.违约责任及赔偿
11.1违约情形
11.2违约责任及赔偿方式
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
13.合同生效及解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证明
出卖人保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证书。
2.2房屋位置及面积
房屋位于________市________区________街道________号，房屋建筑面积为________平方米。
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方名称：____________________
买方地址：____________________
买方法定代表人：____________________
3.2卖方基本信息
卖方名称：____________________
卖方地址：____________________
卖方法定代表人：____________________
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
买方有权要求出卖人提供房屋权属证明及房屋基本情况。
买方有权在房屋交付前对房屋进行查验。
买方应按约定支付购房款。
4.2卖方权利义务
出卖人应保证房屋权属清晰，并按约定时间交付房屋。
出卖人应配合买方办理房屋过户手续。
出卖人应保证房屋质量符合国家标准。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
出卖人应于________年________月________日前将房屋交付给买方。
5.2房屋验收标准及程序
房屋验收标准应符合国家及地方相关标准。
房屋验收程序如下：
（1）买方在收到房屋交付通知后________日内进行验收。
（2）验收不合格的，买方应在________日内书面通知出卖人，出卖人应在________日内进行修复。
（3）验收合格的，买方应在________日内签署验收合格证明。
5.3违约责任
如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________元违约金。
如买方未按约定时间验收房屋，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金。
6.房屋产权过户手续
6.1过户手续办理时间
双方应在房屋交付之日起________日内办理房屋产权过户手续。
6.2需提交的材料
（1）房屋所有权证书；
（2）买卖双方身份证件；
（3）房屋买卖合同；
（4）其他相关证明材料。
6.3过户费用及支付方式
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准以当地税务机关规定为准。过户费用由买方承担。
7.房屋贷款及还款
7.1贷款申请条件
（1）具有完全民事行为能力；
（2）有稳定收入，具备还款能力；
（3）银行规定的其他条件。
7.2贷款额度及利率
贷款额度为房屋成交价的________%，利率按银行同期贷款利率执行。
7.3还款方式及期限
还款方式为等额本息或等额本金，还款期限为________年。
8.附属设施及设备
8.1附属设施清单
（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；
（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等；
（3）厨房设施：炉灶、抽油烟机、橱柜等；
（4）卫生间设施
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