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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体建设恒大总包承包合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

3.工程范围及标准

3.1工程范围

3.2工程标准

4.工程进度及节点

4.1工程进度安排

4.2工程节点及验收标准

5.工程款项及支付

5.1工程款项总额

5.2款项支付方式

5.3款项支付节点

6.工程质量及验收

6.1质量标准

6.2验收标准

6.3验收程序

7.工程安全及环保

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3环保要求

8.人员配备及管理

8.1项目经理及团队

8.2人员管理及培训

9.合同变更及解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2终止程序

13.合同附件及补充条款

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1承包方：恒大集团有限公司

1.1.2业主方：房地产开发有限公司

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4业主方法定代表人：

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同生效日期：合同签订之日起

1.4合同期限：自合同生效之日起至2028年12月31日

2.工程概况

2.1工程名称：商业综合体建设项目

2.2工程地点：市区街道

2.3工程规模：总建筑面积约100,000平方米

2.4工程内容：包括但不限于商业、办公、酒店、公寓等设施的建设

3.工程范围及标准

3.1工程范围：本合同约定的商业综合体建设项目全部工程内容

3.2工程标准：按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到优良等级

4.工程进度及节点

4.1工程进度安排：

4.1.1设计阶段：2025年2月1日至2025年4月30日

4.1.2施工准备阶段：2025年5月1日至2025年6月30日

4.1.3施工阶段：2025年7月1日至2027年12月31日

4.1.4竣工验收阶段：2028年1月1日至2028年3月31日

4.2工程节点及验收标准：

4.2.1设计节点：完成初步设计及施工图设计

4.2.2施工节点：完成主体结构封顶、主体结构验收、装修工程验收等

4.2.3验收标准：按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到优良等级

5.工程款项及支付

5.1工程款项总额：人民币10亿元

5.2款项支付方式：

5.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付工程款项总额的10%

5.2.2进度款：按月支付，每月支付工程款项总额的8%

5.2.3验收款：竣工验收合格后支付工程款项总额的30%

5.2.4竣工结算款：竣工结算完成后支付工程款项总额的30%

5.2.5保修金：竣工结算后支付工程款项总额的10%，保修期满后无息退还

5.3款项支付节点：

5.3.1预付款支付节点：合同签订后10个工作日内

5.3.2进度款支付节点：每月5日前支付上月工程款项

5.3.3验收款支付节点：竣工验收合格后30个工作日内

5.3.4竣工结算款支付节点：竣工结算完成后30个工作日内

5.3.5保修金支付节点：竣工结算后30个工作日内

6.工程质量及验收

6.1质量标准：按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到优良等级

6.2验收标准：

6.2.1初步设计验收：完成初步设计后进行验收

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