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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版前期物业服务合同书范文

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用与支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限与续约

4.1物业服务期限

4.2续约条件与程序

5.物业管理费收取与使用

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费使用范围

5.3物业管理费使用监督

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维修与保养

7.物业安全管理

7.1物业安全管理制度

7.2物业安全防范措施

7.3物业安全事故处理

8.物业环境与绿化管理

8.1物业环境管理标准

8.2物业绿化管理标准

8.3物业环境与绿化维护

9.物业档案管理

9.1物业档案分类与归档

9.2物业档案保管与使用

9.3物业档案移交与销毁

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任承担

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件内容

13.2补充协议签订

13.3补充协议效力

14.合同其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务企业名称）：____________________

乙方（业主委员会或业主代表）：____________________

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业服务内容与标准

2.1物业服务范围

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业共用绿化的养护；

（4）物业共用区域的安全防范；

（5）物业档案管理；

（6）其他物业服务事项。

2.2物业服务项目

（1）公共区域清洁：每日两次，保持公共区域清洁卫生；

（2）公共设施设备维护：每月对公共设施设备进行一次全面检查，确保正常运行；

（3）绿化养护：每周对绿化区域进行一次修剪，保持绿化美观；

（4）安全防范：24小时值班，确保小区安全；

（5）档案管理：对业主资料、物业资料等进行分类归档，确保资料完整；

2.3物业服务标准

（1）公共区域清洁：达到国家相关标准；

（2）公共设施设备维护：确保设施设备正常运行，故障率低于国家规定标准；

（3）绿化养护：保持绿化美观，植物成活率不低于95%；

（4）安全防范：确保小区安全，无重大安全事故发生；

（5）档案管理：档案完整，查阅方便。

第三条物业服务费用与支付方式

3.1物业服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全防范费；

（5）其他相关费用。

3.2物业服务费用标准

物业管理费按建筑面积计算，每平方米____元/月。

3.3物业服务费用支付方式

物业服务费用按月缴纳，业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费用。

第四条物业服务期限与续约

4.1物业服务期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2续约条件与程序

在本合同到期前____个月，如双方无异议，可协商续签本合同。

第五条物业管理费收取与使用

5.1物业管理费收取标准

物业管理费按建筑面积计算，每平方米____元/月。

5.2物业管理费使用范围

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业共用绿化的养护；

（4）物业共用区域的安全防范；

（5）物业档案管理；

（6）其他物业服务事项。

5.3物业管理费使用监督

物业管理费使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。

第六条物业使用与维护

6.1物业使用规定

（1）爱护物业设施设备，不得擅自改动；

（2）不得占用、损坏公