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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商品房包销协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.商品房项目基本信息

2.1商品房项目名称

2.2商品房项目地址

2.3商品房项目总面积

2.4商品房项目可售面积

3.包销范围与期限

3.1包销范围

3.2包销期限

4.包销价格与付款方式

4.1包销价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.包销佣金与结算

5.1包销佣金比例

5.2佣金结算方式

5.3佣金结算时间

6.销售目标与考核

6.1销售目标

6.2考核标准

6.3考核结果处理

7.市场推广与宣传

7.1市场推广内容

7.2宣传方式

7.3宣传费用

8.物业管理与服务

8.1物业管理内容

8.2物业服务标准

8.3物业服务费用

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同生效条件

11.3合同附件

12.合同签署与生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同备案与登记

13.1合同备案机构

13.2合同登记手续

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产经纪有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.商品房项目基本信息

2.1商品房项目名称

花园住宅小区

2.2商品房项目地址

市区路号

2.3商品房项目总面积

100,000平方米

2.4商品房项目可售面积

80,000平方米

3.包销范围与期限

3.1包销范围

乙方对甲方开发的花园住宅小区的全部可售商品房进行包销。

3.2包销期限

自本合同签订之日起至2028年12月31日止。

4.包销价格与付款方式

4.1包销价格

乙方同意以每平方米人民币10,000元的价格进行包销。

4.2付款方式

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首付款，首付款金额为包销总额的30%。余款在商品房交付使用前分批次支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。

5.包销佣金与结算

5.1包销佣金比例

乙方应向甲方支付包销佣金，佣金比例为包销总额的5%。

5.2佣金结算方式

佣金按季度结算，乙方应在每个季度结束后10个工作日内向甲方支付上一季度的佣金。

5.3佣金结算时间

佣金结算时间为每个季度一个工作日。

6.销售目标与考核

6.1销售目标

乙方应在包销期限内完成80,000平方米商品房的销售。

6.2考核标准

考核标准包括销售业绩、客户满意度、市场推广效果等。

6.3考核结果处理

考核结果由双方共同评定，如乙方未达到销售目标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.市场推广与宣传

8.1市场推广内容

乙方应负责花园住宅小区的市场推广活动，包括但不限于户外广告、网络广告、社交媒体宣传、举办促销活动等。

8.2宣传方式

宣传方式包括但不限于：

1.制作并投放户外广告牌、公交车广告等；

2.在网络平台发布广告，包括但不限于房地产网站、社交媒体；

3.利用社交媒体进行互动营销和品牌宣传；

4.定期举办开放日、团购活动等促销活动。

8.3宣传费用

宣传费用总额不超过人民币500万元，具体费用由双方根据实际需求协商确定。

9.物业管理与服务

9.1物业管理内容

乙方在包销期间应对花园住宅小区的物业管理负责，包括但不限于：

1.负责小区的日常物业管理，确保公共区域干净、整洁；

2.处理业主的投诉和建议；

3.负责小区的安全巡逻和安保工作；

4.负责小区绿化和设施的维护。

9.2物业服务标准

物业服务标准应符合国家及地方的相关规定，具体标准由双方另行签订物业服务合同确定。

9.3物业服务费用

物业服务费用由甲方负责，根据实际发生的费用按季度支付给乙方。

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

1.任何一方未履行本合同约定的义务，经对方书面催告后30日内仍未履行的；

2.不可抗力事件导致本合同无法继续履行；

3.甲方出现重大质量问题，乙方在合理期限内提出异议且甲方不予解决。

10.2违约责任

1.甲方未能按照合同约定提