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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理服务合同书协议书书范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同期限

1.4合同生效条件

2.物业管理服务范围

2.1物业共用设施设备的管理与维护

2.2公共区域的清洁、绿化与保养

2.3物业安全防范与管理

2.4业主服务与咨询

2.5其他物业管理服务事项

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3费用支付方式与期限

3.4费用调整机制

4.业主权益与义务

4.1业主权益

4.2业主义务

4.3业主参与与管理

5.物业维修与养护

5.1维修与养护原则

5.2维修与养护责任划分

5.3维修与养护费用承担

5.4维修与养护实施程序

6.物业安全管理

6.1安全管理职责

6.2安全防范措施

6.3事故处理与责任追究

7.物业档案管理

7.1档案管理原则

7.2档案收集与整理

7.3档案查阅与必威体育官网网址

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任承担期限

10.3违约责任追究程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充内容

11.3合同变更与补充程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方：物业管理公司名称，住所地，法定代表人姓名、职务，联系方式。

（2）乙方：业主委员会或业主代表，住所地，代表姓名、职务，联系方式。

1.2合同签订时间与地点

本合同于2023年X月X日在甲方办公地点签订。

1.3合同期限

本合同有效期为自2023年X月X日起至2025年X月X日止。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条物业管理服务范围

2.1物业共用设施设备的管理与维护

（1）对物业内的供水、供电、供气、供热、排水、污水处理、电梯、消防设施等共用设施设备进行日常管理和维护。

（2）对共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

2.2公共区域的清洁、绿化与保养

（1）负责物业公共区域的清洁工作，保持公共区域卫生。

（2）对物业公共区域内的绿化进行养护，确保绿化植物健康成长。

2.3物业安全防范与管理

（1）制定物业管理区域的安全防范措施，包括门禁系统、监控设施等。

（2）对物业管理区域内的安全隐患进行排查，及时消除安全隐患。

2.4业主服务与咨询

（1）为业主提供物业管理相关的咨询服务。

（2）及时处理业主的投诉和建议，保障业主的合法权益。

2.5其他物业管理服务事项

（1）根据物业管理相关法律法规和业主大会的决议，办理物业管理区域内相关事项。

（2）协助政府相关部门对物业管理区域内的违法、违规行为进行查处。

第三条物业服务费用

3.1服务费用总额

本合同物业管理服务费用总额为人民币万元。

3.2费用构成

（1）物业共用设施设备运行维护费。

（2）公共区域清洁、绿化与保养费。

（3）物业安全防范与管理费。

（4）业主服务与咨询费。

3.3费用支付方式与期限

（1）乙方应于每月X日前向甲方支付当月物业管理服务费用。

（2）乙方支付物业管理服务费用后，甲方应向乙方出具相应的发票。

3.4费用调整机制

（1）物业服务费用根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

（2）调整后的物业服务费用应于调整后第一个月生效。

第四条业主权益与义务

4.1业主权益

（1）享有本合同规定的物业管理服务。

（2）参与物业管理决策，对物业管理提出意见和建议。

4.2业主义务

（1）遵守物业管理规章制度，共同维护物业管理秩序。

（2）按时支付物业管理服务费用。

4.3业主参与与管理

（1）积极参加业主大会，行使业主权利。

（2）配合物业管理公司的工作，共同维护物业管理秩序。

第五条物业维修与养护

5.1维修与养护原则

（1）及时、高效地处理物业共用设施设备的维修与养护工作。

（2）确保维修与养护质量，延长设施设备使用寿命。

5.2维修与养护责任划分

（1）甲方负责物业共用设施