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工场厂房出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的工场厂房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、标的物或服务具体描述

1.厂房位置及面积

甲方出租给乙方的工场厂房位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。厂房内包含[具体列举厂房内包含的设施设备，如行车、通风设备、消防设施等]等设施设备，乙方应妥善使用和维护。

2.厂房用途

乙方租赁该厂房仅用于[明确约定的用途，如生产加工[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

3.附属场地

与厂房相连的附属场地面积为______平方米，该附属场地仅供乙方在租赁厂房期间合理使用，用于货物堆放、车辆停放等与租赁厂房用途相关的活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租该厂房，乙方应在租赁期满后______日内无条件腾空并交还厂房。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金标准每______年递增______%。

2.租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。

3.押金

乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的______日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

应保证所提供的厂房及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常使用功能。

负责对厂房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致厂房及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续（如有）。

租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用厂房及附属设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

在租赁期间，乙方因生产经营需要对厂房进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得损坏厂房的主体结构，同时应将厂房恢复原状。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁厂房内的消防安全、环境卫生等工作，并遵守国家及地方相关法律法规的规定。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房及附属设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

五、维修与保养

1.甲方维修义务

对于厂房及附属设施设备的主体结构损坏、自然损耗等，由甲方负责维修，并承担相应费用。甲方应在接到乙方维修通知后的