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外墙保暖租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物的具体地址为[建筑物详细地址]。

2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、外墙保暖服务具体描述

1.保暖措施：甲方负责对该房屋的外墙采取有效的保暖措施，具体措施包括但不限于[详细描述保暖措施，如安装保温板、填充保温材料等]。

2.保暖标准：外墙保暖应达到国家现行的相关保暖标准，确保室内温度在冬季能保持相对稳定，减少热量散失。

3.维护与保养：在租赁期间，甲方应定期对房屋外墙保暖设施进行检查和维护，确保其正常运行。如发现保暖设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行修复。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应按照本合同约定的时间和标准对外墙进行保暖处理，并确保保暖设施的正常运行。

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对外墙保暖设施进行维护等。

在租赁期间，如房屋出现影响正常使用的质量问题，乙方有权要求甲方及时维修。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定对外墙进行保暖处理或保暖设施不符合标准，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。

如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

甲方违反本合同约定提前解除合同