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外卖店摊位出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[外卖店具体地址]的外卖店摊位（以下简称该摊位），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该摊位用于开展相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.摊位位置及面积

该摊位位于[外卖店详细地址]，面积约为[x]平方米，具体位置以现场实际交付为准。该摊位为独立空间，具备基本的水电设施，可满足乙方经营外卖业务的需求。

2.配套设施

甲方应确保该摊位具备以下配套设施：

电力供应：提供稳定的电力接口，满足乙方经营设备的用电需求，用电量限制为[x]千瓦。

水源供应：配备清洁的水源接口，保证乙方用水的正常供应。

网络接入：提供网络接口，乙方可自行办理网络接入手续，费用自理。

店内装修及设备：摊位内现有基本装修，包括墙面、地面的简单处理，以及必要的照明灯具。同时，甲方提供以下设备供乙方使用：[详细列举设备清单，如冷藏柜、保温箱、操作平台等]，乙方应妥善使用并在租赁期满后完好归还甲方。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含摊位的场地使用费、配套设施使用费等，但不包括水电费、网络费、物业费等其他费用。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守相关法律法规及本合同约定。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还剩余租金及押金。

2.义务

保证该摊位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

按照本合同约定提供配套设施，并负责设施的正常维修和保养，保证乙方经营活动的正常进行。如因甲方原因导致设施损坏，影响乙方经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方自理。

不得干涉乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁期间内享有独立的经营权。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该摊位及配套设施，开展合法的外卖经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

按照合理使用原则使用该摊位及配套设施，不得擅自改变摊位结构或损坏设施。如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

自行承担经营过程中的水电费、网络费、物业费等费用，并按照相关规定及时缴纳。

妥善保管该摊位及甲方提供的配套设施，未经甲方书面同意，不得擅自将摊位转租、转借他人。

租赁期满或合同解除后，应如期交还该摊位，并保证摊位及配套设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供配套设施或履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方减免租金或赔偿损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付