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外墙广告承租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的外墙使用权，乙方有意承租该外墙用于设置广告，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方外墙设置广告事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.外墙位置：甲方拥有的位于[房屋具体地址]的外墙，该外墙面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.广告内容及形式：乙方承租该外墙用于发布[广告具体内容]，广告形式为[广告牌类型，如喷绘广告、LED显示屏广告等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告内容及形式。

3.广告设置期限：自本合同签订之日起[x]年，即从[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，乙方如需继续承租，应在合同期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方的广告设置及使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或解除合同。

在合同履行期间，如因城市规划、政府政策等原因需要拆除或变更外墙广告的，甲方应提前通知乙方，乙方应积极配合，由此给乙方造成的损失，甲方应根据实际情况给予适当补偿。

2.义务

保证其对出租的外墙拥有合法的使用权，确保乙方能够按照本合同约定正常使用外墙设置广告。

协助乙方办理广告设置所需的相关审批手续（如有），提供必要的证明文件和资料，因甲方原因导致乙方无法办理相关审批手续的，甲方应承担相应的责任。

在乙方按照本合同约定使用外墙广告期间，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违反本合同约定的行为除外。

负责对广告设置区域的外墙进行日常维护和保养，确保外墙结构安全，因甲方维护保养不善导致乙方广告设施损坏或造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本合同约定的期限内，有权按照合同约定的内容及形式使用外墙设置广告。

有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如办理审批手续、维护外墙等。

在广告设置及使用过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用。

负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除工作，并承担相应的费用。广告的设计、制作、安装等应符合国家法律法规及相关行业标准，确保广告的安全性和合法性。

在广告设置前，应将广告设计方案报甲方审核，经甲方书面同意后方可进行设置。广告设置过程中，应遵守相关安全操作规程，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

定期对广告设施进行检查和维护，确保广告设施的正常运行和外观整洁。如发现广告设施出现损坏或故障，应及时进行修复或更换。

在合同期满或提前解除合同后，应按照甲方要求及时拆除广告设施，恢复外墙原状，并承担拆除费用。如乙方未按时拆除广告设施，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。

严格遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营广告业务。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

在广告发布期间，应确保广告内容真实、合法，不得发布违法违规或侵犯他人权益的广告信息。如因乙方广告内容导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金分[x]期支付，每期支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]......[具体支付日期x]。乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向