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外墙承包施工合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对外墙进行施工，乙方具备相关施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙承包施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及要求

外墙施工范围包括但不限于[具体外墙部位详细描述，如建筑物整体外墙，包括外立面墙面、窗台、窗楣、腰线、女儿墙等所有外墙部分]。

乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的施工图纸（如有）或设计变更要求进行施工，确保外墙工程质量达到合格标准，并满足以下具体要求：

墙面平整度误差不超过[x]毫米，阴阳角应顺直，偏差不超过[x]毫米。

外墙涂料应色泽均匀，无明显色差、流坠、起皮、透底等现象，耐候性符合相关标准要求，保色期不少于[x]年。

对于粘贴外墙砖的部位，面砖应粘贴牢固，无空鼓、开裂现象，砖缝均匀一致，宽度误差不超过[x]毫米。

外墙保温施工应符合设计及相关规范要求，保温材料的性能指标应满足规定，保温效果达到设计标准，确保外墙节能效果符合要求。

窗台、窗楣、腰线等部位应做好防水处理，无渗漏现象，排水坡度符合设计要求。

女儿墙等部位的施工应保证结构安全，造型符合设计要求，表面处理平整、美观。

二、承包方式

乙方采用包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收合格的总承包方式进行本工程的施工。

三、合同工期

1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在接到甲方书面开工通知之日起[x]日内组织人员和设备进场施工。

2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。

3.工期延误

若因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应提前[x]天以书面形式通知乙方，并承担乙方因此造成的窝工、停工等损失。

若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。

因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款

本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、规费、税金以及因施工可能产生的一切费用，除因设计变更或甲方书面认可的其他原因外，合同总价不再调整。

2.支付方式

合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

外墙基层处理完成并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

外墙保温及装饰工程完成[x%]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余合同总价的[x%]作为质量保证金，质保期为[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。

有权根据工程实际情况及相关规定对工程设计进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。

有权对乙方报送的工程进度款申请进行审核，并按照合同约定支付工程款。

2.义务

负责提供施工场地及施工用水、用电接驳点，但乙方应承担施工期间的水电费。

协助乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。

按照合同约定及时支付工程款。

负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

（二）乙方权利义务