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外墙发包合同协议

?甲方（发包人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对外墙工程进行发包，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙发包工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]外墙工程

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容及要求：

外墙墙面的基层处理，包括但不限于墙体表面的清理、修补、找平。

外墙涂料施工，采用[指定涂料品牌及型号]，颜色为[具体颜色]，施工工艺应符合国家及行业相关标准，确保涂层平整、光滑、无裂缝、无剥落，具有良好的耐水性、耐候性和耐沾污性。

外墙保温施工，采用[指定保温材料及工艺]，保温材料的性能指标应满足设计要求，确保外墙保温效果达到[具体保温标准]。

外墙面砖粘贴，面砖规格为[具体规格]，颜色及图案符合设计要求，粘贴应牢固，无空鼓、开裂现象，砖缝均匀一致。

外门窗安装，采用[指定门窗品牌及型号]，门窗的气密性能、水密性能、抗风压性能等应符合国家标准，安装应平整、垂直，密封胶条安装齐全、密封良好。

二、工程承包范围

本次发包工程范围为[建筑物名称]的外墙全部施工内容，包括但不限于上述工程内容及要求中提及的各项工作，具体以施工图纸及现场实际情况为准。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

3.如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：

因不可抗力因素致使工程无法正常施工的；

因设计变更或工程量增加导致工期延误的；

甲方同意的其他原因造成工期延误的。

四、质量标准

1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。

2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量达到优良标准。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误及费用损失由乙方自行承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内所有工作的费用，包括但不限于材料设备费、人工费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等，在合同履行期间不因任何因素调整。

2.支付方式：

合同签订后，甲方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度达到[具体进度节点]，经甲方验收合格后，支付合同总价的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工并经相关部门验收合格后，支付至合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工验收合格满[质保期期限]年，如无质量问题，甲方在扣除质保金后一次性支付剩余款项，质保金为合同总价的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如乙方在质保期内履行了保修义务，质保金无息返还乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。

有权根据工程实际情况对设计或施工方案提出变更要求。

按照合同约定支付工程款。

2.义务

提供施工所需的场地及施工用水、用电接口，并承担相应费用。

负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。

及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料。

组织工程竣工验收，对乙方提交的竣工资料进行审核。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定获得工程款。

要求甲方提供施工所需的相关资料及协助。

对甲方提出的不合理要求有权拒绝。

2.义务

按照国家及地方现行法律法规、行业规范及本合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。

编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。

负责施工场地的安全保卫工作，承担施工期间的安全责任。

妥善保管甲方提供的施工图纸及相关资料，工程竣工后及时移交甲方。

按照甲方要求提供工程进度报表及