2024年正式版房地产按揭借款抵押权协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年正式版房地产按揭借款抵押权协议版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的基本信息

1.1.1借款人的姓名

1.1.2借款人的身份证号码

1.1.3借款人的联系方式

1.2贷款人的基本信息

1.2.1贷款人的名称

1.2.2贷款人的联系方式

第二条借款金额与还款方式

2.1借款金额

2.1.1借款本金

2.1.2借款利息

2.2还款方式

2.2.1还款期限

2.2.2还款频率

2.2.3还款账户

第三条抵押物的描述与评估

3.1抵押物的描述

3.1.1抵押物的位置

3.1.2抵押物的面积

3.1.3抵押物的用途

3.2抵押物的评估

3.2.1评估机构

3.2.2评估时间

3.2.3评估价值

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.1.1设立时间

4.1.2设立手续

4.2抵押权的转让

4.2.1转让条件

4.2.2转让手续

第五条借款的用途

5.1借款的具体用途

5.2借款不得用于的用途

第六条借款的期限

6.1借款的起始日期

6.2借款的终止日期

第七条借款的利率

7.1借款的利率

7.2利率的调整方式

第八条借款的还款保障措施

8.1借款人的收入证明

8.2借款人的财产担保

8.3借款人的信用记录

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

第十条借款人的权利与义务

10.1借款人的权利

10.2借款人的义务

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

第十二条违约责任

12.1借款人的违约行为

12.2贷款人的违约行为

12.3违约责任的承担方式

第十三条争议解决方式

13.1争议的解决方式

13.2争议的诉讼管辖

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的基本信息

1.1.1借款人的姓名：

1.1.2借款人的身份证号码1.2贷款人的基本信息

1.2.1贷款人的名称：北京银行

第二条借款金额与还款方式

2.1借款金额

2.1.1借款本金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.1.2借款利息：按年利率百分之六点五计息，具体利息计算方式见附件一

2.2还款方式

2.2.1还款期限：借款期限为壹年，自借款发放之日起计算

2.2.2还款频率：按月还款，每月十日前还款

2.2.3还款账户：借款人指定的还款账户，账号为X，开户银行为北京银行

第三条抵押物的描述与评估

3.1抵押物的描述

3.1.1抵押物的位置：北京市海淀区路号房产

3.1.2抵押物的面积：建筑总面积为捌佰平方米

3.1.3抵押物的用途：住宅

3.2抵押物的评估

3.2.1评估机构：北京华夏天产评估有限公司

3.2.2评估时间：借款人签订合同前一个月

3.2.3评估价值：抵押物评估价值为人民币壹亿贰仟万元整（￥120,000,000.00）

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.1.1设立时间：借款人签订合同之日起十五日内，由贷款人办理抵押登记手续

4.1.2设立手续：按照中华人民共和国相关法律法规规定的程序办理

4.2抵押权的转让

4.2.1转让条件：未经贷款人书面同意，借款人不得转让抵押权

4.2.2转让手续：按照中华人民共和国相关法律法规规定的程序办理

第五条借款的用途

5.1借款的具体用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅楼

5.2借款不得用于的用途：不得用于投资、赌博等非法用途

第六条借款的期限

6.1借款的起始日期：2024年1月1日

6.2借款的终止日期：2025年1月1日

第七条借款的利率

7.1借款的利率：年利率百分之六点五

7.2利率的调整方式：如遇中国人民银行调整基准利率，借款利率可相应调整，具体调整方式见附件二

第八条借款的还款保障措施

8.1借款人的收入证明

8.1.1借款人应向贷款人提供最近三个月的工资单、税单或其他收入证明

8.1.2借款人的收入证明应真实有效，如有虚假，借款人应承担相应法律责任

8.2借款人的财产担保

8.2.1借款人应保证其提供的抵押物价值不低于借款本息的总额

8.2.2借款人在抵押物上设立他项