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存量房屋买卖合同书

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体门牌号]，该房屋处于[具体地段]。

2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅等]，结构为[具体结构，如砖混结构等]。

3.房屋装修情况：房屋内已进行[具体装修描述，如精装修，含部分家具等]，装修标准符合[相关装修标准约定]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[总价具体数值]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[首付款约定时间]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余房款人民币[剩余房款具体数值]元整（大写：[大写剩余房款金额]），买受人应在[剩余房款支付约定时间]前，通过[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]支付给出卖人。如买受人采用银行贷款方式付款，应在[贷款申请约定时间]前向银行提交贷款申请，并配合出卖人办理相关贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款发放延迟，买受人应按照出卖人的要求及时调整付款方式或补充支付款项。

四、交付期限及交付条件

1.交付期限：出卖人应于[交付约定时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内采取补救措施。

2.交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：

房屋已通过竣工验收，具备合法的竣工验收证明。

房屋已清理干净，无杂物堆积。

房屋内的公共设施设备已安装调试完毕，能够正常使用。

出卖人已向买受人提供房屋的钥匙及相关资料。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在房屋交付之日起[产权过户约定时间]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户延迟，买受人应承担由此产生的一切费用及损失。

2.过户所需资料：双方应共同提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证等。如因资料不全或不符合要求导致产权过户延迟，双方应及时补充提供资料。

3.相关税费及承担：房屋产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照国家法律、法规及相关政策的规定分别承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。如逾期超过[约定逾期天数]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及利息，同时出卖人还应按照房屋总价的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用，买受人有权要求出卖人在[质量整改约定时间]内进行整改，如整改后仍不符合约定，买受人有权要求出卖人减少房屋价款或解除合同，并要求出卖人承担由此产生的一切费用及损失。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。如逾期超过[约定逾期天数]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[解除合同违约金比例]%作为违约金，同时出卖人有权没收买受人已支付的全部房款。

如买受人在办理产权过户手续过程中，未按照合同约定提供相关资料或配合出卖人办理手续，导致产权过户延迟，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。如逾期超过[约定逾期天数]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[解除合同违约金比例]%作为违约金，同时出卖人有权没收买受人已支付的全部房款。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，公证手续完成后本合同生效。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：___