商铺解除合同协议.docx

商铺解除合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：

一、商铺及租赁情况说明

1.商铺具体信息

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[具体结构]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、消防、电梯等情况]。

商铺用途为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]。

2.租赁期限及租金支付

原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式支付租金，截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]。

二、解除合同的原因及协商一致情况

双方经友好协商，一致同意解除原合同，原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商调整经营策略、不可抗力因素影响等]。双方确认，本协议系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，双方就解除原合同达成了充分的合意。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间及方式腾退商铺。

在乙方腾退商铺后，有权按照本协议约定对商铺进行验收。

义务

在本协议签订后[x]个工作日内，退还乙方已支付的未到期租金及租赁保证金（如有）。租金退还金额按照以下方式计算：已支付租金总额÷原合同租赁期限×剩余租赁期限。租赁保证金退还金额为乙方支付的保证金金额（如有扣除情形，应按照原合同约定扣除相应金额后退还）。

协助乙方办理与商铺租赁相关的注销登记等手续（如有），因办理上述手续产生的费用，按照法律法规及双方约定承担。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定退还租金及租赁保证金（如有）。

在腾退商铺前，有权继续使用商铺至本协议约定的腾退日期，但应遵守本协议约定及相关法律法规规定。

义务

于本协议生效之日起[x]日内腾空商铺，并将商铺及附属设施设备完好地交还甲方。腾退时，乙方应清理商铺内的所有物品，恢复商铺原状，包括但不限于墙面、地面、天花板等无损坏，水电等设施设备可正常使用。

按照原合同约定及法律法规规定，结清租赁期间因使用商铺产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

协助甲方办理与商铺租赁相关的注销登记等手续（如有），提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续办理。

四、商铺腾退及验收

1.腾退时间

乙方应于[腾退日期]前完成商铺的腾空及交还工作。

2.腾退标准

乙方腾退的商铺应符合以下标准：

商铺内无乙方遗留的物品、设备及设施。

商铺的装修、装饰保持原状，无损坏、拆除等影响商铺正常使用及外观的情形。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

商铺的水电、消防、电梯等设施设备能够正常运行，乙方应确保在腾退时已关闭所有设备，并将相关设备的控制权交还给甲方。

3.验收程序

在乙方完成商铺腾退后，甲方应在[验收期限]内对商铺进行验收。如甲方在验收过程中发现乙方未达到腾退标准的，应书面通知乙方在[整改期限]内进行整改，直至达到验收标准。乙方应按照甲方的通知要求及时进行整改，整改费用由乙方自行承担。

经甲方验收合格后，双方签署商铺交接确认书，确认商铺已按照本协议约定交还甲方。如乙方未在规定时间内配合甲方完成验收或拒绝签署商铺交接确认书的，视为乙方已完成商铺交还义务，甲方有权自行处置商铺内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金及租赁保证金（如有）的，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时退还已收取的全部款项。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本协议约定的时间及标准腾退商铺的，每逾期一日，应按照原合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有