商铺租赁公司合同协议.docxVIP

商铺租赁公司合同协议

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体商铺地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意租赁该商铺用于[乙方租赁用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置见附件一《商铺位置示意图》。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。如实际面积与本协议约定面积有差异，以双方共同测量并书面确认的面积为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确的租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

首年租金为人民币[x]元/月，自第[x]年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

租金以[具体币种]计算，乙方应按照本协议约定的支付方式按时足额支付租金。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

乙方可选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月租金支付日前送达甲方指定地址。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺按照本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除本协议。

在租赁期限内，甲方有权转让该商铺，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务：

甲方应确保该商铺符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或租赁授权文件，并保证乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。

甲方应在租赁期限开始前，将商铺及附属设施设备交付给乙方，并确保其处于正常可使用状态。交付时双方应共同签署《商铺及附属设施设备交接清单》（见附件二）。

甲方应负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。

甲方应按照国家法律法规规定及本协议约定履行相关税费缴纳义务。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期限内，乙方有权对商铺进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿留给甲方。

2.义务：

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，如需对商铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关审批手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借该商铺。

乙方应遵守国家法律法规规定及物业管理规定，做好商铺的防火、防盗、卫生等工作，不得在商铺内从事违法违规活动。

乙方应在租赁期满或本协议提前终止时