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商铺租任合同协议书模板

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司注册地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及相关费用的依据。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营范围，如餐饮、服装销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限总月数/年数]个月/年。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司支付物业费。物业费包括但不限于环境卫生费、保安费、公共设施维护费等，具体费用标准为每月每平方米人民币[x]元。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照国家规定及当地相关部门的规定执行。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该商铺，应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他权利瑕疵。

负责对该商铺的主体结构及公共部分进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。

在租赁期间，应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

在同等条件下，享有优先续租权。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

不得擅自改变该商铺的结构、用途或进行其他影响该商铺安全及正常使用的行为。如需对该商铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该商铺恢复原状。

应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期间，乙方应自行负责该商铺内的安全保卫工作，确保人身及财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[搬离期限]内将该商铺腾空并交还给甲方，逾期未交还的，每逾期一日应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方