营业房租赁合同(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

营业房租赁合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3预付租金

4.4中途租金调整

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋装修规定

6.物业费用

6.1物业费用构成

6.2物业费用支付方式

6.3物业费用调整

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房产照片

12.2附件二：房屋使用说明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署双方代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.房产基本情况

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产结构：框架结构

2.4房产用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付方式为银行转账

4.3预付租金：承租方需在签订合同之日起三日内支付第一个月的租金及保证金人民币5万元整

4.4中途租金调整：如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：承租方仅限于在房屋内进行餐饮经营

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及公共设施维护，承租方负责房屋内部设施的维护及保养

5.3房屋装修规定：承租方如需对房屋进行装修，需提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行，装修完成后需恢复原状

6.物业费用

6.1物业费用构成：包括物业管理费、公共能耗费等

6.2物业费用支付方式：按物业管理公司提供的费用清单，每月1日支付

6.3物业费用调整：如遇政府政策调整，物业费用可按政府规定进行调整

7.保证金

7.1保证金金额：人民币5万元整

7.2保证金支付方式：与租金一并支付

7.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方可向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实后退还保证金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方未按照合同约定使用房屋

8.1.3承租方损坏房屋或设施

8.1.4承租方擅自改变房屋结构

8.1.5出租方未按时交付房屋或提供必要的维修

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应付款项的1%作为滞纳金

8.2.2承租方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用的，应负责修复或赔偿

8.2.3承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任

8.2.4出租方未按时交付房屋或提供必要的维修，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1合同约定的解除条件成就

10.