商铺出租合同范本必威体育精装版整理版8篇.docx

商铺出租合同范本必威体育精装版整理版8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该商铺位于_____，具体面积以及地址以甲方提供的平面图纸标明为准。该房屋尚未办理产权登记手续，但是甲方对该房屋享有完全处分权。房屋设计用途为商业使用。如乙方有特殊原因需要改变房屋用途，需经甲方书面同意后方可进行。

二、房屋权属状况

本房屋所有权属于XXXX公司，产权登记工作正在进行之中，预计将在租赁期间获得产权登记证书，此情形乙方已经充分了解并无异议。如因甲方原因导致无法获得产权登记证书的，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。租赁期间发生房屋所有权转移的，乙方在本合同的权利义务可依法一并转移给房屋的新所有权人，新所有权人应当继续履行本合同义务。如发生政府拆迁等不可预见情形导致无法继续履行合同的情形时双方互不承担责任。但甲方应提前通知乙方以便乙方准备应对之策避免损失扩大。

三、房屋用途及经营模式

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意按每XX月XX元的价格租用甲方房屋。在合同签订日，乙方需向甲方支付XX元作为租房保证金；如乙方在合同期内终止租房，甲方在扣除相关费用后，将余额退还给乙方。

（二）租金每月结算一次，由乙方在每XX月XX日之前按转账方式支付到甲方指定账户。当租金逾期未支付时，甲方有权从保证金中扣除相应的租金。若保证金不足以支付租金时，甲方有权要求乙方继续支付。

七、物业管理及水电等费用

（一）物业管理费用由乙方自行承担，每月XX元。在合同签订日，乙方需向甲方支付XX元作为物业管理保证金；如乙方在合同期内终止租房，甲方在扣除相关费用后，将余额退还给乙方。物业管理保证金在租赁期满时退还。

（二）水电等费用由乙方自行承担，每月结算一次，由乙方在每XX月XX日之前按转账方式支付到甲方指定账户。若保证金不足以支付水电等费用时，甲方有权要求乙方继续支付。

八、出租方与承租方的变更

（一）在租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方，应在购买房产后重新签订租赁合同，且在租赁期内出租方不得随意收回房屋。承租方在租赁期内如因特殊情况需要将房屋转租给第三方使用，必须事先获得甲方的书面同意。若擅自转租，则视为违约行为，需承担相应的法律责任。

（二）租赁期内，如因承租方原因造成房屋损坏或灭失，承租方应承担相应的赔偿责任。出租方有权要求承租方在租赁期满前对房屋进行必要的维修和保养。若承租方拒绝维修或保养，出租方有权自行处理，但相关费用由承租方承担。

九、违约责任及赔偿范围

（一）租赁期内，如一方违约，需承担相应的违约责任。违约方需赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若因违约导致合同提前终止，违约方还需赔偿剩余租期内的租金损失。具体违约责任及赔偿范围根据违约情况确定。

（二）若承租方逾期支付租金或水电等费用，每逾期一天需支付违约金XX元。若因逾期支付导致合同提前终止，承租方需赔偿剩余租期内的租金损失及违约金。违约金从保证金中扣除，若保证金不足以扣除违约金时，出租方有权要求承租方继续支付。

十、争议解决及法律适用

（一）本合同的签订、履行、解释及