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物业委托管理协议书7篇

篇1

本协议于XXXX年XX月XX日在__________（地点）由以下两方正式签署：

甲方：（业主委员会全称）

乙方：（物业管理公司全称）

一、协议背景

鉴于甲方为某物业的业主委员会，拥有物业的所有权和管理权；乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和专业能力。甲方现决定委托乙方对该物业进行全面管理，以维护物业的正常运作和业主的合法权益。

二、协议目的

本协议的签订旨在明确甲乙双方在该物业管理过程中的权利与义务，确保物业的规范管理、高效运营和优质服务。

三、协议范围

本协议涉及的物业管理包括但不限于以下内容：物业日常维护、公共设施管理、环境保洁、绿化养护、安保服务、停车场管理、业主投诉处理等。

四、委托期限

本协议自签署之日起生效，有效期为______年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，经双方协商一致可续签。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议履行物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的管理服务进行监督并提出改进意见。

3.甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。

4.甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权获得甲方支付的物业管理费用。

2.乙方应按照本协议约定提供优质的物业管理服务。

3.乙方应建立健全的物业管理档案，定期向甲方汇报管理情况。

4.乙方应积极配合甲方处理业主的投诉和意见，并及时改进服务质量。

5.乙方应遵守相关法律法规，按照行业标准提供物业管理服务。

七、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用为每年______元（大写：______元整）。

2.甲方应在每年______月______日前支付当年的物业管理服务费用。

3.如甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权按照协议追究甲方的违约责任。

八、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方可要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业管理服务存在严重缺陷，甲方可要求乙方整改。

3.若因乙方管理不善导致业主权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、协议变更与终止

1.本协议的变更需经甲乙双方协商一致，书面修改或补充。

2.本协议期满或提前终止，乙方应完成物业管理的交接工作，确保物业的正常运作。

十、争议解决

如甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（业主委员会）：（盖章）

法定代表人（或授权代表）：（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：_____________________

篇2

甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：________，地址：________。

乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，地址：________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对位于________的物业进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于________，建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，公共部分为________平方米。

二、委托管理事项

1.乙方负责对该物业进行日常维护和保养，确保物业设施的正常使用。

2.乙方负责该物业的公共卫生管理，包括公共区域的和共用设施的清洁、绿化和消毒等。

3.乙方负责该物业的安全管理，包括防火、防盗、防鼠、防虫等。

4.乙方负责该物业的停车管理，确保车辆有序停放。

5.乙方负责该物业的租金收取和费用分摊，确保收益的合理分配。

6.乙方负责协调业主与租户之间的关系，确保和谐共处。

7.乙方负责提供物业服务热线，及时响应业主的需求和投诉。

8.乙方负责在合同终止时，按照合同约定进行交接。

三、委托管理期限

委托管理期限为________年，自________年________月________日起至________年________月__