精选二手房定金买卖合同范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选二手房定金买卖合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的时间、地点

1.3双方当事人基本情况

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产产权信息

2.3房产面积、结构、用途

2.4房产权属证书

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.定金支付及退还

4.1定金支付方式

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

4.4定金退还方式

5.房产过户及费用承担

5.1房产过户时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用承担

6.房产验收及交付

6.1验收标准

6.2验收时间

6.3交付条件

6.4交付方式

7.房产瑕疵及处理

7.1房产瑕疵定义

7.2瑕疵处理方式

7.3瑕疵责任承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后事宜

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同附件

12.1房产产权证书复印件

12.2房产测绘报告

12.3其他相关证明材料

13.合同签署

13.1双方当事人签字盖章

13.2证人签字

13.3签署日期

14.合同备案及送达

14.1合同备案机构

14.2合同备案时间

14.3合同送达方式

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的时间、地点

本合同于2025年1月1日在市区街道号公司签订。

1.3双方当事人基本情况

甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落位置

房产位于市区街道号，具体坐落为_______。

2.2房产产权信息

房产产权证号为_______，房产所有权人为_______。

2.3房产面积、结构、用途

房产总面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。

2.4房产权属证书

甲方已提供房产所有权证及土地使用权证等产权证明文件。

第三条买卖双方的权利义务

3.1买方权利

3.1.1享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.1.2在合同约定的期限内，有权要求甲方办理房产过户手续。

3.2买方义务

3.2.1按合同约定支付定金及购房款。

3.2.2在房产过户前，不得擅自转让、抵押房产。

3.3卖方权利

3.3.1享有要求买方支付定金及购房款的权利。

3.3.2在合同约定的期限内，有权要求买方办理房产过户手续。

3.4卖方义务

3.4.1保证房产产权清晰，无权属纠纷。

3.4.2按合同约定配合买方办理房产过户手续。

第四条定金支付及退还

4.1定金支付方式

买方应于合同签订之日起_______日内，将定金_______元汇入甲方指定账户。

4.2定金支付时间

定金支付时间为合同签订之日起_______日内。

4.3定金退还条件

4.3.1甲方未按约定履行合同，导致合同解除。

4.3.2买方在合同约定的期限内，因不可抗力原因无法履行合同。

4.4定金退还方式

定金退还方式为原支付途径退还。

第五条房产过户及费用承担

5.1房产过户时间

房产过户手续应在合同签订之日起_______日内完成。

5.2过户所需材料

5.2.1房产所有权证及土地使用权证等产权证明文件。

5.2.2买卖双方的身份证明文件。

5.2.3其他相关证明材料。

5.3过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

第六条房产验收及交付

6.1验收标准

房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。

6.2验收时间

房产验收时间为合同签订之日起_______日内。

6.3交付条件

6.3.1房产过户手续办理完毕。

6.3.2买