工业用地流转合同协议.docx

工业用地流转合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地点]

签订日期：[具体日期]

出让方（甲方）：

姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：

姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一宗工业用地，为了合理利用土地资源，促进经济发展，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的工业用地流转给乙方事宜，达成如下协议：

一、流转标的物

1.土地位置：该工业用地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。

2.土地面积：经测量，该工业用地面积为[x]平方米（以土地管理部门最终核定面积为准）。

3.土地用途：该土地用途为工业用地，乙方应按照工业用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并取得甲方及相关部门的同意。

4.土地现状：甲方应保证该土地现状符合工业用地使用条件，无权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且地上附着物及基础设施状况如下（如有）：[详细描述地上附着物及基础设施情况，如建筑物的面积、结构、使用状况，供水、供电、排水等基础设施的配套情况等]。

二、流转期限

1.本合同项下的土地流转期限为[x]年，自合同生效之日起计算。

2.流转期限届满，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，将土地及地上附着物（如有）交还甲方。乙方如需继续使用该土地，应在流转期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地流转合同。

三、流转价款及支付方式

1.流转价款：双方经协商确定，该工业用地的流转价款为每平方米[x]元，总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付流转价款：

合同签订后[x]日内，乙方向甲方支付流转价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

甲方协助乙方办理土地流转相关手续，并取得土地管理部门出具的土地流转批准文件后[x]日内，乙方向甲方支付流转价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

土地交付之日起[x]日内，乙方将剩余流转价款一次性支付给甲方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.甲方应在收到乙方支付的每笔款项后[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地流转价款。

监督乙方按照合同约定使用土地，如乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，甲方有权制止并要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

流转期限届满或合同解除后，收回土地及地上附着物（如有）。

2.义务

保证土地权属清晰，无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地。

协助乙方办理土地流转相关手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与土地管理部门沟通协调等，办理手续所需费用由[具体承担方]承担。

在土地交付前，负责处理与该土地有关的债权债务纠纷，确保乙方接收的土地不存在任何纠纷或负担。

按照合同约定的时间和条件，向乙方交付土地及地上附着物（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在合同约定的流转期限内，依法享有对该土地的使用权，并有权按照工业用途自主经营、管理和使用该土地。

经甲方同意，乙方有权对土地进行必要的开发建设，但应符合国家法律法规及相关规划的要求。

流转期限届满或合同解除后，乙方投入的合法建设物及其他附着物，如符合相关规定，有权要求甲方给予适当补偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付土地流转价款。

按照工业用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并取得甲方及相关部门的同意。

合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物（如有），不得从事违法违规活动。

依法保护和合理利用土地资源，做好土地的生态环境保护工作。

在流转期限届满或合同解除后，按照合同约定将土地及地上附着物（如有）交还甲方，并保证土地及地上附着物（如有）符合正常使用状态。

五、土地交付

1.甲方应在[具体交付日期]前将土地及地上附着物（如有）交付给乙方。交付时，双方应进行现场清点，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、土地现状、地上附着物情况等内容。

2.如甲方未按照约定时间交付