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沈阳房屋合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：沈阳XXX房地产开发有限公司

地址：沈阳市XX区XX街XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：沈阳XXX贸易有限公司

地址：沈阳市XX区XX街XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为房屋的买方、出租方及委托方，拥有位于沈阳市XX区XX街XX号的一套房屋（以下简称“房屋”）的所有权及处置权。乙方作为卖方、承租方及服务提供方，愿意租赁该房屋并支付相应的租金，同时承担相关的义务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于沈阳市XX区XX街XX号，房屋结构为XXX，房屋面积为XX平方米。

1.2房屋现状为：XXX。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为自2021年X月X日至202X年X月X日，共计XX个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币XX元/月。

3.2乙方应在每月X日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证房屋符合国家相关法律法规及租赁合同约定，具备租赁条件。

（2）在租赁期内，负责对房屋进行维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

4.2乙方权利与义务：

（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及租赁合同约定的其他费用。

（2）合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借。

（3）按时迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况可部分或全部免除责任。

6.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式。

第九条附则

9.1本合同附件为《房屋附属设施清单》，附件与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同及附件的字体、纸张、签字（或盖章）等均符合法律法规要求。

甲方（买方/出租方/委托方）：沈阳XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：沈阳XXX贸易有限公司

签订日期：2021年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的房屋租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、保养及相关费用的支付等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“房屋”指的是位于沈阳市XX区XX街XX号的一套房屋，包括但不限于房间、附属设施及配套设施。

2.“租金”指的是乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

3.“租赁期限”指的是本合同约定的乙方租赁房屋的时间范围。

4.“不可抗力”指的是无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证房屋符合租赁条件，具备居住、使用功能，并按照约定提供附属设施及配套设施。

（2）甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保其处于良好状态。

（3）甲方有权按照约定收取租金，并按照约定要求乙方承担其他费用。

（4）甲方应履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用、居住房屋，并按照