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我爱我家房屋委托合同(2025年)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租、管理等相关事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋现状：__________

1.2甲方保证对其房屋享有合法的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条委托事项

2.2乙方应在甲方授权范围内与承租人签订《房屋租赁合同》，并确保租赁合同的签订符合相关法律法规的规定。

2.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋的安全、整洁。

2.4乙方应在租赁期间内，负责房屋的物业费、水电费等公共费用支付。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应根据市场行情和房屋实际情况，与承租人商定租金。租金标准不得低于甲方规定的最低租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。支付方式为__________。

3.3乙方应确保租金的收取合法、合规，不得擅自减免或拖欠租金。

第四条合同期限

4.1本合同的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方出租、管理房屋，乙方应继续履行本合同的约定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__________%。

5.2甲方未按约定时间支付房屋维修、保养费用，乙方有权拒绝支付租金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.维修、保养记录

4.租金支付凭证

5.物业费、水电费等公共费用支付凭证

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付维修、保养费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方未按甲方要求对房屋进行维修、保养，导致房屋损坏或影响承租人使用，视为违约。

4.乙方未按约定与承租人签订租赁合同，视为违约。

5.甲方未按约定提供合法、符合出租条件的房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指将房屋委托给乙方进行出租、管理的一方。

2.受托方：指接受甲方委托，负责房屋出租、管理的一方。

3.承租人：指与乙方签订租赁合同，租赁甲方房屋的一方。

4.租金：指承租人按照租赁合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付维修、保养费用。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，直至甲方支付维修、保养费用。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行合同约定的租金支付义务。

3.问题：乙方未按甲方要求对房屋进行维修、保养。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修、保养，并承担相关费用。

4.问题：乙方未按约定与承租人签订租赁合同。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内与承租人签订租赁合同，并承担因此产生的损失。

5.问题：甲方未按约定提供合法、符合出租条件的房屋。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获取收益，但无暇管理。

2.乙方为专业的房屋租赁管理公司，愿意接受甲方委托，代为出租、管理房屋。

3.承租人为寻找合适住房的个人或企业，希望通过租赁方式使用房屋。