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房屋买卖合同标准模板(2025年)

合同编号：__________

房屋买卖合同标准模板（2025年）

卖方：

1.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

2.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

买方：

1.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

2.姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体地址是：________

1.2该房屋的产权性质是：________

1.3该房屋的建筑面积为：________平方米

1.4该房屋的规划用途是：________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买该房屋。

2.2上述房价款包含房屋买卖价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。

2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付给卖方。

2.4剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应按揭贷款方式支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：________元。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

第四条质量及保修

4.1卖方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，买方享有____年的质量保修期。

4.2在保修期内，如该房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给买方。

5.2如买方未按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给卖方。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________

买方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买卖双方的身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.房屋评估报告

5.过户所需的相关税费证明

6.房屋买卖合同补充协议

7.贷款批准文件（如有贷款）

8.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明

9.家具、家电等附属设施清单及所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.卖方违约行为：

未能按照合同约定时间交付房屋

未能保证房屋质量，存在重大质量问题

未能履行合同约定的其他义务

2.买方违约行为：

未能按照合同约定时间支付房款

未能履行合同约定的其他义务

3.违约行为的认定：

违约行为应以书面形式提出，并提供相关证据

违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

3.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程

4.质量保修期：指卖方对房屋质量问题承担维修或更换责任的期限

5.守约方：指履行合同约定的一方

6.违约方：指未履行合同约定的一方

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延期：

协商确定新的交付时间，并考虑给予卖方一定的宽限期

如有必要，依法向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任

2.房屋质量问题：

及时通知卖方，要求其在保修期内进行维修或更换

如有严重质量问题，可依法向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任

3.买方支付房款困难：

协商分期支付或寻求第三方担保

如有必要，依法向法院提起诉讼